소 재 지	강원특별자치도 원주시 단계동 79-9
물건용도	주택
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적	76.99㎡(23.29평)
사건번호	2023타경2079
감정평가액	131,037,020원
최저입찰가	(34%) 44,946,000원
입찰보증금	(10%) 4,494,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 단계동 79-9	대	182㎡ (55.06평)
건물 모란1길 13-8	단층주택	44.19㎡ (13.37평)
제시외건물 단계동 79-9	단계동 79-9	18 ㎡(5.45평)
	단계동 79-9	8 ㎡(2.42평)
	단계동 79-9	6.8 ㎡(2.06평)

강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월7일	근저당권	23,400,000원
2018년7월30일	근저당권	80,000,000원
2019년2월19일	압류
2020년12월16일	가압류	8,533,293원
2021년2월3일	압류
2022년6월3일	압류
2022년7월21일	압류
2023년6월12일	압류
2023년9월14일	임의경매
2023년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 건물 실측 52.29㎡임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,736,068원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경305082(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	주택  강원 원주시 부론면 정산리 2118 [유치권]  건물: 384.12평  , 토지(대지권): 1,440.20평	3,268,539,720원 1,601,585,000원	유찰 (6회)
2024-10-21	주택  강원 원주시 지정면 판대리 331-1 [농지취득자격증명]  건물: 55.12평  , 토지(대지권): 2,965.41평	1,503,752,800원 361,051,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	주택  강원 원주시 소초면 교항리 722  건물: 135.81평  , 토지(대지권): 359.07평	756,016,500원 529,212,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	주택  강원 원주시 단계동 79-9  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 55.06평	131,037,020원 44,946,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	주택  강원 원주시 소초면 평장리 400 [법정지상권]  건물: 68.77평  , 토지(대지권): 550.85평	382,480,920원 187,416,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	주택  강원 원주시 무실동 116-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 111.39평  , 토지(대지권): 862.43평	2,118,335,250원 1,037,985,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	주택  강원 원주시 문막읍 건등리 857  건물: 23.73평  , 토지(대지권): 343.04평	229,787,600원 160,851,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	주택  강원 원주시 명륜동 205-52  건물: 30.87평  , 토지(대지권): 106.48평	261,298,670원 182,909,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	주택  강원 원주시 북원로2674번길 30  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 30.73평	107,613,800원 75,330,000원	유찰 (1회)