소 재 지	경기도 파주시 와석순환로 507, 9층901호 (와동동,월드타워9)  경기도 파주시 와동동 1426
물건용도	근린상가
토지면적	173.75㎡(52.56평)
건물면적	946.94㎡(286.45평)
사건번호	2023타경6563
감정평가액	3,043,000,000원
최저입찰가	(34%) 1,043,749,000원
입찰보증금	(10%) 104,374,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와석순환로 507	2217.1 분의 173.75	173.749㎡ (52.56평)
건물 와석순환로 507	9층901호 (와동동,월드타워9) 철근콘크리트구조	946.94㎡ (286.45평)

경기도 파주시 와동동 소재 "운정역(경의중앙선)" 서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월6일	근저당권	2,280,000,000원
2023년4월28일	압류
2023년8월7일	가압류	164,616,000원
2023년9월13일	가압류	7,943,231원
2023년9월19일	임의경매
2023년10월10일	가압류	11,348,963원
2023년11월21일	압류
2023년11월27일	압류
2023년12월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하4층 지상12층 의료시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 와동동 소재 "운정역(경의중앙선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	근린상가  경기 파주시 가재울로71번길 68, 1층103호  건물: 37.28평  , 토지(대지권): 105.20평	1,224,000,000원 1,224,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층201호  건물: 91.01평  , 토지(대지권): 25.32평	2,577,000,000원 1,803,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	446,000,000원 312,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 5.59평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 5.59평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	393,000,000원 275,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 5.62평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 경의로 1010, 2층205호  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 8.17평	422,000,000원 295,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층104호  건물: 18.19평  , 토지(대지권): 5.06평	1,129,000,000원 790,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	근린상가  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 13.31평  , 토지(대지권): 28.63평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	근린상가  경기 파주시 청암로 75, 1층119호  건물: 45.62평  , 토지(대지권): 11.55평	2,422,000,000원 1,695,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 5.43평	461,000,000원 225,890,000원	유찰 (2회)