소 재 지	경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층122호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)  경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6
물건용도	근린상가
토지면적	17.94㎡(5.43평)
건물면적	45.90㎡(13.88평)
사건번호	2023타경77770
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(70%) 322,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방촌로 1697-1	3619.3 분의 17.9372	17.937㎡ (5.43평)
건물 방촌로 1697-1	1층122호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조	45.9㎡ (13.88평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월23일	근저당권	2,520,000,000원
2023년11월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 2층201호  건물: 91.01평  , 토지(대지권): 25.32평	2,577,000,000원 1,803,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 7층704호  건물: 326.10평  , 토지(대지권): 90.72평	5,159,000,000원 1,769,537,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층128(에이)호  건물: 10.49평  , 토지(대지권): 2.92평	561,000,000원 274,890,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층104호  건물: 18.19평  , 토지(대지권): 5.06평	1,129,000,000원 790,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층501호  건물: 41.58평  , 토지(대지권): 11.57평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층502호  건물: 45.62평  , 토지(대지권): 12.69평	770,000,000원 770,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층503호  건물: 61.22평  , 토지(대지권): 17.03평	1,030,000,000원 1,030,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층505호  건물: 54.89평  , 토지(대지권): 15.27평	900,000,000원 900,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층506호  건물: 48.04평  , 토지(대지권): 13.36평	790,000,000원 790,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층507호  건물: 64.46평  , 토지(대지권): 17.93평	1,060,000,000원 1,060,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 5층508호  건물: 34.00평  , 토지(대지권): 9.46평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-12-04	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 154,350,000원	유찰 (3회)
2024-12-04	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 5.27평	450,000,000원 154,350,000원	유찰 (3회)
2024-12-04	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 12.63평  , 토지(대지권): 4.94평	417,000,000원 143,031,000원	유찰 (3회)
2024-12-04	근린상가  경기 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, [별도등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.97평	484,000,000원 166,012,000원	유찰 (3회)