감정가는
20,024,000원입니다.
최저입찰가는 12,815,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,281,500원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130
▶ 유형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2023 타경 11601
▶ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경11601 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11601이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 20,024,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 12,815,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 1,281,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,671.86㎡(2,320.74평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11601 |
| 감정평가액 |
20,024,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 12,815,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,281,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우곡리 산130 |
임야 |
7671.86㎡ (2,320.74평)
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 ‘우곡2소류지’ 북서측 근거리에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년6월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지적도상 맹지임. 지상에 분묘 소재하는 것으로 추정되고, 이장 여부가 불확실한 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다수 소재하는 바, 최저매각가격은 이를 감안한 가격이며 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있음. 토지는 인접 필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 ‘우곡2소류지’ 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 22. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11601 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 630-2
, 토지(대지권): 10.89평 |
1,728,000원
885,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 산203-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 50,760.11평 |
771,889,200원
395,207,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산221-19
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 788.32평 |
269,090,000원
137,774,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산363
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
20,832,000원
13,333,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,320.74평 |
20,024,000원
12,815,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 상남면 기산리 산17-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 55.06평 |
4,550,000원
2,912,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,632.42평 |
1,622,072,000원
1,038,126,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2135
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 26.62평 , 토지(대지권): 3,037.83평 |
301,827,350원
301,827,350원 |
재진행
(0회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2261
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,134.74평 |
101,086,000원
80,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 1421
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.21평 |
101,657,000원
81,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
임야
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 산53-42
|
80,993,440원
80,993,440원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
|
임야
경남 밀양시 산내면 남명리 산60-11
|
675,482,000원
675,482,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 607
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 935.03평 |
292,471,000원
76,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-28
|
임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
28,577,000원
7,492,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
|
임야
경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,486.77평 |
269,981,600원
70,774,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11601 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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