◈ 위치 : 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
◈ 유형 : 토지/임야
◈ 사건번호 : 2023 타경 11991
◈ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
감정가는 1,622,072,000원입니다.
최저입찰가는 1,038,126,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 103,812,600원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경11991 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11991이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,622,072,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,038,126,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 103,812,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
12,008.00㎡(3,632.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11991 |
| 감정평가액 |
1,622,072,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,038,126,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,812,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용성리 산23-1 |
임야 |
12008㎡ (3,632.42평)
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "청룡마을" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월17일 |
근저당권
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1,140,000,000원 |
| 2018년8월1일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년11월10일 |
가압류
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34,800,000원 |
| 2020년11월27일 |
압류
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| 2021년8월13일 |
가압류
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797,846,738원 |
| 2023년3월30일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토목조성공사 중인 토지'로서 밀양 시청에 문의한 결과 개발행위허가를 득하였으나, 기간은 경과한 것으로 조사되는 바, 허가의 유효성, 승계여부 등 개발행위 및 관련 인허가 사항에 대한 확인이 필요함(감정평가서 참조). 토지 및 토지와 경계 상에 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 임야의 특성상 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음. 임야도상 맹지이며, 남서측 인접지를 경유하여 출입 가능함. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
공부상 임야이며 현황은 임야임
일부 토목공사로 흙을 파헤친상태로 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "청룡마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11991 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2135
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 26.62평 , 토지(대지권): 3,037.83평 |
301,827,350원
301,827,350원 |
재진행
(0회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 산53-42
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80,993,440원
80,993,440원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 남명리 산60-11
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675,482,000원
675,482,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 2261
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,134.74평 |
101,086,000원
80,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 1421
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.21평 |
101,657,000원
81,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산363
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
20,832,000원
13,333,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산130
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,320.74평 |
20,024,000원
12,815,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 상남면 기산리 산17-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 55.06평 |
4,550,000원
2,912,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 용성리 산23-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,632.42평 |
1,622,072,000원
1,038,126,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9.95평 |
592,020원
303,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 151.55평 |
17,535,000원
8,978,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 산내면 봉의리 1332
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 618.01평 |
81,720,000원
41,841,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 밀양시 산내면 삼양리 산132
, 토지(대지권): 1,699.75평 |
6,742,800원
3,452,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
|
임야
경남 밀양시 산내면 용전리 630-2
, 토지(대지권): 10.89평 |
1,728,000원
885,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 용전리 산203-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 50,760.11평 |
771,889,200원
395,207,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11991 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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