소 재 지	전라남도 순천시 상사면 당촌길 9
물건용도	주택
토지면적	61.25㎡(18.53평)
건물면적	78.88㎡(23.86평)
사건번호	2023타경60629
감정평가액	47,152,580원
최저입찰가	(70%) 33,007,000원
입찰보증금	(10%) 3,300,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흘산리 339	대	61.25㎡ (18.53평)
건물 당촌길 9	단층 주택	24.39㎡ (7.38평)
	단층 창고	8.19㎡ (2.48평)
제시외건물 흘산리 339	흘산리 339	12.0 ㎡(3.63평)
	흘산리 339	22.1 ㎡(6.69평)
	흘산리 339	12.2 ㎡(3.69평)
	당촌길 9
	당촌길 9

전라남도 순천시 상사면 흘산리에 소재하는 "당촌마을"내에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년4월13일	가압류	29,873,630원
2023년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 4. 매각지분에 해당하는 제시외 건물(창고), 수목(철쭉, 무화과 등), 태양광설비 매각 포함 5. 목록 1.토지는 인접필지(흘산리 338번지, 공유자 윤민호 소유)와 일단지로 이용 중 6. 목록 2.건물의 부속건물은 공부상 '창고'이나, 현황은 '주택 및 창고'임 7. 목록 2.건물의 부속건물(옥상에 태양광설비 소재), 제시외 건물 'ㄷ'과 제시외 수목은 인접필지(흘산리 338번지)에 위치 8. 본건 부동산에는 공유자 윤민호가 거주 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-2는 전라남도 순천시 상사면 당촌마을에 위치한 대지 및 주택,창고로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 상사면 흘산리에 소재하는 "당촌마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.13. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  전남 순천시 가곡동 462-2  건물: 66.72평  , 토지(대지권): 40.47평	202,398,000원 113,343,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	주택  전남 순천시 덕암동 403  건물: 63.21평  , 토지(대지권): 50.22평	261,400,320원 182,980,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	주택  전남 순천시 중앙로 142  건물: 2.42평  , 토지(대지권): 2.18평	15,486,400원 10,840,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	주택  전남 순천시 서면 죽동길 10  건물: 41.47평  , 토지(대지권): 163.96평	87,254,600원 61,078,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	주택  전남 순천시 해룡면 호두길 191 [법정지상권]  건물: 16.40평	40,702,000원 40,702,000원	신건 (0회)
2024-10-14	주택  전남 순천시 별량면 대곡리 676-1  건물: 52.23평  , 토지(대지권): 807.07평	531,669,100원 297,734,000원	유찰 (2회)