♡ 위치 : 울산광역시 남구 중앙로 158, 2층202호
♡ 유형 : 근린상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 8930
♡ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 292,000,000원입니다.
최저입찰가는 100,156,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,015,600원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경8930 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 중앙로 158, 2층202호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8930이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 292,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 100,156,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 10,015,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 중앙로 158, 2층202호
울산광역시 남구 달동 881-10
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
9.21㎡(2.79평) |
| 건물면적 |
63.50㎡(19.21평) |
| 사건번호 |
2023타경8930 |
| 감정평가액 |
292,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 100,156,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,015,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로 158 |
395.7 분의 9.212 |
9.212㎡ (2.79평)
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건물
중앙로 158 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
63.5㎡ (19.21평)
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울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
202호(63.5㎡) |
2022.05.11. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| 주OO |
2층(142.37㎡) |
2022.12.19. |
[보]50,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 미래세움종합건설 : 1. 권리신고 없어 임대차관계 불분명.
2. 임차인 주식회사 미래세움종합건설의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
3. 임차인의 대표자가 이 사건 채무자임.
주식회사 이스터건설 : 1. 권리신고 없어 임대차관계 불분명.
2. 임차인 주식회사 이스터건설의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월5일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 사무실로 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8930 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 1층101호
건물: 75.79평 , 토지(대지권): 46.76평 |
1,423,000,000원
996,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-22
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 2층201호
건물: 109.58평 , 토지(대지권): 66.15평 |
919,000,000원
643,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-05
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근린상가
울산 남구 신정로204번길 46, 2층202호
건물: 32.86평 , 토지(대지권): 16.37평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 중앙로 158, 2층201호
건물: 23.86평 , 토지(대지권): 3.46평 |
393,000,000원
134,799,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 중앙로 158, 2층202호
건물: 19.21평 , 토지(대지권): 2.79평 |
292,000,000원
100,156,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층201호
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 5.99평 |
189,000,000원
92,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층202호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 9.02평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
|
근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층203호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 9.02평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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근린상가
울산 남구 삼산중로146번길 36, 2층204호
건물: 51.96평 , 토지(대지권): 19.26평 |
647,000,000원
317,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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근린상가
울산 남구 화합로 138, 6층601호
건물: 83.87평 , 토지(대지권): 17.91평 |
805,000,000원
394,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
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근린상가
울산 남구 대공원입구로21번길 58, 지하층101호
건물: 36.73평 , 토지(대지권): 10.45평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층106호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 2.69평 |
368,000,000원
368,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
|
근린상가
울산 남구 월평로171번길 26, 1층111호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 1.51평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경8930 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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