소 재 지	충청남도 천안시 서북구 한들3로 70, 103동 11층 1102호 (백석동,백석더샵아파트)  충청남도 천안시 서북구 백석동 1193
물건용도	아파트
토지면적	50.67㎡(15.33평)
건물면적	84.50㎡(25.56평)
사건번호	2024타경100144
감정평가액	421,000,000원
최저입찰가	(70%) 294,700,000원
입찰보증금	(10%) 29,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한들3로 70	31661.7 분의 50.6743	50.6743㎡ (15.33평)
건물 한들3로 70	11층 1102호 (백석동,백석더샵아파트) 철근콘크리트구조	84.4993㎡ (25.56평)

충청남도 천안시 서북구 백석동 <환서중학교> 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.03.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월15일	근저당권	254,400,000원
2022년10월11일	근저당권	960,700,000원
2023년11월7일	가압류	14,119,157원
2023년11월21일	가압류	19,069,521원
2023년11월23일	가압류	9,707,305원
2023년12월19일	가압류	73,297,009원
2023년12월28일	가압류	8,680,282원
2024년1월5일	임의경매
2024년1월24일	가압류	11,538,618원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 백석동 <환서중학교> 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용대로 301,  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.43평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원3길 4,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 2.46평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 성환읍 성환1로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.72평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 늘푸른1길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.25평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티1로 1, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.80평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 성성6로 111,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.08평	521,000,000원 364,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 천안시 서북구 한들2로 88,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.95평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 시청로 39,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.32평	434,000,000원 303,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 직산로  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.76평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티2로 2,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.30평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용17길 25,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.28평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 봉정로 324,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.00평	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용11길 33,  건물: 55.08평  , 토지(대지권): 27.78평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  충남 천안시 서북구 성성6로 111,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.08평	538,000,000원 538,000,000원	신건 (0회)