소 재 지	경상남도 통영시 한산면 두억리 149-1
물건용도	토지/대지
토지면적	420.00㎡(127.05평)
건물면적
사건번호	2023타경27801
감정평가액	64,260,000원
최저입찰가	(64%) 41,126,000원
입찰보증금	(10%) 4,112,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두억리 149-1	대	420㎡ (127.05평)

경상남도 통영시 한산면 두억리 소재 "두억보건진료소" 남동측에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월19일	근저당권	43,200,000원
2017년12월19일	지상권
2023년4월28일	가압류	289,000,000원
2023년5월19일	가압류	360,000,000원
2023년5월24일	가압류	121,875,357원
2023년5월25일	가압류	487,501,434원
2023년7월27일	가압류	171,000,000원
2023년9월26일	가압류	25,500,000원
2023년10월12일	가압류	289,000,000원
2023년11월2일	가압류	366,886,840원
2024년3월6일	임의경매
2024년4월2일	가압류	526,967,041원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 토지만의 매각이며, 위 지상 번지에 일반건축물대장은 있으나, 등기사항전부증명서 및 건물은 존재하지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 한산면 두억리 소재 "두억보건진료소" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.19.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	대지  경남 통영시 광도면 덕포리 30-4  , 토지(대지권): 27.23평	34,457,000원 34,457,000원	신건 (0회)
2024-09-23	대지  경남 통영시 산양읍 저림리 168-3  , 토지(대지권): 68.06평	30,600,000원 24,480,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  경남 통영시 광도면 죽림리 1167 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6.87평	5,484,500원 4,388,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	대지  경남 통영시 북신동 233-20 [법정지상권]  , 토지(대지권): 31.76평	36,372,000원 29,098,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 201-2  , 토지(대지권): 62.92평	29,536,000원 23,629,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	대지  경남 통영시 한산면 두억리 149-1  , 토지(대지권): 127.05평	64,260,000원 41,126,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	대지  경남 통영시 광도면 황리 1350-78  , 토지(대지권): 104.67평	157,776,000원 100,977,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 528-9  , 토지(대지권): 68.97평	56,088,000원 28,717,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	대지  경남 통영시 욕지면 동항리 217-5  , 토지(대지권): 81.07평	20,904,000원 10,702,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	대지  경남 통영시 북신동 262-2 [농지취득자격증명]  건물: 4.11평  , 토지(대지권): 71.09평	83,298,400원 34,119,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	대지  경남 통영시 광도면 죽림리 132-18  , 토지(대지권): 88.94평	161,594,000원 52,951,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	대지  경남 통영시 광도면 죽림리 1073 [법정지상권]  , 토지(대지권): 176.06평	285,382,000원 93,514,000원	유찰 (5회)