소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 장장군로 3, 2동 5층609호 (완월동,경남아파트)  경상남도 창원시 마산합포구 완월동 218-1
물건용도	아파트
토지면적	35.05㎡(10.60평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2023타경107237
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(100%) 139,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장장군로 3	7430 분의 35.047	35.047㎡ (10.60평)
건물 장장군로 3	5층609호 (완월동,경남아파트) 철근콩크리트구조	84.9㎡ (25.68평)

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 완월초등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2012년4월5일	근저당권	355,000,000원
2012년4월5일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현황 `아파트`.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 완월초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	아파트  경남 창원시 마산합포구 몽고정길 76, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.92평	67,000,000원 2,357,000원	유찰 (20회)
2024-07-11	아파트  경남 창원시 마산합포구 문신길 169,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.47평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	아파트  경남 창원시 마산합포구 교방북2길 28,  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 9.95평	61,000,000원 39,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  경남 창원시 마산합포구 진북면 지산2길  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 13.54평	82,000,000원 52,480,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 430, [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 14.30평	66,000,000원 52,800,000원	유찰 (12회)
2024-07-11	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산동 22-2  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.13평	97,000,000원 62,080,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산솔밭로 52,  건물: 14.81평  , 토지(대지권): 8.67평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산삼거리로 97,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.69평	95,000,000원 76,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경남 창원시 마산합포구 문신길 66,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 5.43평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 32,  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 9.97평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영서3길 95,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 11.03평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 204,  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 22.52평	206,000,000원 105,472,000원	유찰 (3회)
2024-07-18	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 29,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.53평	215,000,000원 137,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  경남 창원시 마산합포구 동서동3길 38,  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	아파트  경남 창원시 마산합포구 장장군로 3,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.60평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)