소 재 지	인천광역시 남동구 논현역로 6, 4층406호 (논현동,아라트라움)  인천광역시 남동구 논현동 631-4
물건용도	오피스텔
토지면적	10.80㎡(3.27평)
건물면적	54.42㎡(16.46평)
사건번호	2023타경526605
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(70%) 166,600,000원
입찰보증금	(10%) 16,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 논현역로 6	774.6 분의 10.8	10.8㎡ (3.27평)
건물 논현역로 6	4층406호 (논현동,아라트라움) 철근콘크리트구조	54.42㎡ (16.46평)

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천동방초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.05.26.	[보]170,000,000
매각물건명세 비고		박진원 : 2021.05.26.~2023.05.25. 보증금 200,000,000원 확정일자 2021.05.26. 2023.05.26.~2024.05.25. 보증금 170,000,000원(3천만원 감액)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월24일	강제경매
2023년8월17일	가압류	20,000,000원
2023년10월13일	강제경매
2023년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천동방초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.24. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-11	오피스텔  인천 남동구 간석로 14, 8층803호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 3.51평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	오피스텔  인천 남동구 간석로 40, 6층607호  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 2.29평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)
2024-11-01	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 21,648,000원	유찰 (6회)
2024-11-01	오피스텔  인천 남동구 간석로 54, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 1.90평	184,000,000원 21,648,000원	유찰 (6회)
2024-10-14	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 3.18평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 5, 9층904호 [임차권등기]  건물: 20.10평  , 토지(대지권): 2.62평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	오피스텔  인천 남동구 간석로50번길 8, 3층302호  건물: 24.33평  , 토지(대지권): 2.93평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	오피스텔  인천 남동구 경인로644번길 68, 2층201호  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 3.35평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 구월로265번길 6, 101동  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 8.27평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	오피스텔  인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호 [임차권등기]  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 2.66평	217,000,000원 8,757,000원	유찰 (9회)
2024-11-04	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.70평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동 [임차권등기]  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 2.75평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	오피스텔  인천 남동구 논현로 14-3, 5층510호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.09평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-11	오피스텔  인천 남동구 독점로 13, 1동  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 5.60평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	오피스텔  인천 남동구 만수로100번길 19, 9층901호 [임차권등기]  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 5.11평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)