소 재 지	경상남도 김해시 대동면 대감리 716
물건용도	토지/대지
토지면적	172.00㎡(52.03평)
건물면적
사건번호	2023타경6242
감정평가액	121,088,000원
최저입찰가	(64%) 77,496,000원
입찰보증금	(10%) 7,749,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대감리 716	대	172㎡ (52.03평)

경상남도 김해시 대동면 대감리 소재 "감내마을" 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월8일	근저당권	36,000,000원
2018년8월8일	지상권
2018년9월3일	근저당권	43,200,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '주거나지'로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 토지는 의뢰목록상 `대`로, 현 `텃밭`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 대동면 대감리 소재 "감내마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-17	대지  경남 김해시 관동동 1106-3  , 토지(대지권): 78.68평	715,275,000원 572,220,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	대지  경남 김해시 대동면 주동리 663-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2.12평	1,057,000원 347,000원	재진행 (5회)
2024-10-16	대지  경남 김해시 대청동 527-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 122.82평	69,426,000원 44,433,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	대지  경남 김해시 부원동 626-26  , 토지(대지권): 133.86평	1,438,125,000원 1,150,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	대지  경남 김해시 삼정동 249-6  , 토지(대지권): 151.86평	862,090,000원 353,112,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-51 [유치권]  , 토지(대지권): 468.34평	999,695,070원 327,580,000원	유찰 (8회)
2024-10-08	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-8 [유치권]  , 토지(대지권): 1,720.14평	1,970,130,100원 645,572,000원	유찰 (7회)
2024-10-10	대지  경남 김해시 주촌면 천곡리 1523-1  , 토지(대지권): 180.77평	2,928,240,000원 2,928,240,000원	신건 (0회)
2024-10-29	대지  경남 김해시 진례면 고모리 1575-2  , 토지(대지권): 298.05평	2,236,631,000원 1,145,155,000원	재진행 (3회)
2024-10-10	대지  경남 김해시 진례면 고모리 1576-11  , 토지(대지권): 211.36평	1,488,231,000원 952,468,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	대지  경남 김해시 진영읍 내룡리 457  , 토지(대지권): 75.93평	103,970,000원 103,970,000원	신건 (0회)
2024-10-29	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 283-1  , 토지(대지권): 99.83평	190,662,000원 49,981,000원	유찰 (6회)
2024-10-10	대지  경남 김해시 진영읍 죽곡리 578  , 토지(대지권): 99.83평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	대지  경남 김해시 진영읍 진영리 198-1  , 토지(대지권): 62.92평	69,567,800원 55,654,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	대지  경남 김해시 한림면 장방리 845  , 토지(대지권): 96.80평	94,720,000원 60,621,000원	유찰 (2회)