본 건은 경상남도 김해시 삼정동 249-6 에 위치한
토지/대지(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.05.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 862,090,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 282,490,000원으로 떨어져
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경108568 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 삼정동 249-6 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108568이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 862,090,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 282,490,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 28,249,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 삼정동 249-6
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
502.00㎡(151.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경108568 |
| 감정평가액 |
862,090,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 282,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,249,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼정동 249-6 |
대 |
159㎡ (48.10평)
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| 대 |
207㎡ (62.62평)
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| 대 |
136㎡ (41.14평)
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경상남도 김해시 삼정동 "남산공원" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월12일 |
근저당권
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948,000,000원 |
| 2022년5월12일 |
지상권
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| 2022년11월30일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
임의경매
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| 2023년10월5일 |
압류
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| 2023년12월29일 |
가압류
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200,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 삼정동 "남산공원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108568 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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대지
경남 김해시 진례면 고모리 1575-2
, 토지(대지권): 298.05평 |
2,236,631,000원
1,145,155,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-22
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대지
경남 김해시 삼정동 249-6
, 토지(대지권): 151.86평 |
862,090,000원
282,490,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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대지
경남 김해시 진례면 고모리 1576-11
, 토지(대지권): 211.36평 |
1,488,231,000원
487,663,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-04
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대지
경남 김해시 대청동 527-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 122.82평 |
69,426,000원
22,750,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-09
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대지
경남 김해시 한림면 장방리 845
, 토지(대지권): 96.80평 |
94,720,000원
38,798,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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대지
경남 김해시 관동동 1106-3
, 토지(대지권): 78.68평 |
715,275,000원
292,977,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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대지
경남 김해시 진영읍 죽곡리 578
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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대지
경남 김해시 진영읍 내룡리 457
[법정지상권]
, 토지(대지권): 75.93평 |
103,970,000원
53,233,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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대지
경남 김해시 불암동 72
[법정지상권]
, 토지(대지권): 7.77평 |
13,571,880원
8,686,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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대지
경남 김해시 삼계동 1448-2
, 토지(대지권): 72.18평 |
441,410,000원
282,502,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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대지
경남 김해시 주촌면 양동리 642
건물: 16.85평 , 토지(대지권): 326.10평 |
337,576,400원
216,049,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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대지
경남 김해시 생림면 안양리 72
[법정지상권]
, 토지(대지권): 57.82평 |
54,663,180원
34,985,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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대지
경남 김해시 생림면 안양리 72-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.66평 |
23,071,950원
14,766,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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대지
경남 김해시 한림면 안곡리 583
, 토지(대지권): 92.26평 |
122,915,000원
78,666,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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대지
경남 김해시 진영읍 좌곤리 28-2
[법정지상권]
건물: 19.06평 , 토지(대지권): 1,051.79평 |
1,509,649,150원
966,175,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108568 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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