소 재 지	경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 65, 701동 1층108호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스)  경기도 고양시 일산동구 중산동 1720
물건용도	다세대/빌라
토지면적	138.30㎡(41.83평)
건물면적	145.44㎡(43.99평)
사건번호	2024타경951
감정평가액	566,000,000원
최저입찰가	(100%) 566,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하늘마을로 65	13010.5 분의 138.2962	138.296㎡ (41.83평)
건물 하늘마을로 65	1층108호 (중산동,하늘마을7단지중흥에스클래스타운하우스) 철근콘크리트구조	145.4361㎡ (43.99평)

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월29일	근저당권	528,000,000원
2023년6월22일	근저당권	250,000,000원
2023년8월25일	가압류	100,000,000원
2023년9월12일	가압류	355,337,290원
2024년2월6일	임의경매
2024년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 업무시설(오피스텔)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 956-2,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 16.78평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고풍로 182-18, [임차권등기]  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.75평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 120-30,  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 19.88평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 30-31, [임차권등기]  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 26.19평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 65,  건물: 43.99평  , 토지(대지권): 41.83평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 17.09평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 71,  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.37평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-33,  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 22.61평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 56,  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 17.64평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-3,	426,000,000원 426,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 115-2,  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 22.46평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 69-5,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 19.85평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-5, [임차권등기]  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 23.01평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 46,  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)