소 재 지	경기도 파주시 동서대로 638-15, 105동 2층202호 (동패동,모리안7차)  경기도 파주시 동패동 27-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	82.50㎡(24.96평)
건물면적	68.28㎡(20.65평)
사건번호	2024타경661
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(49%) 169,050,000원
입찰보증금	(10%) 16,905,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동서대로 638-15	660 분의 82.5	82.5㎡ (24.96평)
건물 동서대로 638-15	2층202호 (동패동,모리안7차) 철근콘크리트구조	68.28㎡ (20.65평)

경기도 파주시 동패동 소재 ‘미래로교차로’ 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월23일	근저당권	288,000,000원
2024년1월5일	가압류	12,892,912원
2024년1월29일	임의경매
2024년2월22일	가압류	16,182,125원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 2. 건물내에 승강기가 설치되어 있어 전유세대로의 이동이 용이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 동패동 소재 ‘미래로교차로’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울2길 42-6,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 16.84평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 약수길 198,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 22.71평	63,000,000원 30,870,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 술이홀로704번길 67,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 12.03평	63,000,000원 30,870,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 대경터안길 39,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 22.50평	92,000,000원 45,080,000원	재진행 (5회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 술이홀로 569,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 38.56평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 법원리 679-53  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 15.43평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 대경터안길 39,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 22.50평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 통일로 21-9,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 17.14평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-1, [임차권등기]  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 20.66평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 혜음로 640-22, [별도등기,유치권]  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 21.74평	175,000,000원 60,025,000원	재진행 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 월롱면 엘지로 408-1,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 18.95평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 술이홀로644번길 9,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 20.08평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 151-5, 2층201호  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 14.65평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 혜음로 640-22, [별도등기,유치권]  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 21.74평	181,000,000원 62,083,000원	재진행 (3회)