[ 경기도 김포시 근린상가 법원경매 ]
김포시경매, 양촌읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1598 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
부분감정평가
"부동산이 토지 및 건물 등과 결합되어 있는 경우,
그 상태 그대로 그 구성부분의 가격을 감정평가의 대상으로 하는 감정평가를 말한다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1598 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 3층304호 (학운프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1598이며 인천지방법원 부천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 192,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,856,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰보증금은 6,585,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 김포시 양촌읍 황금3로 89, 3층304호 (학운프라자)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
47.02㎡(14.22평) |
| 건물면적 |
89.12㎡(26.96평) |
| 사건번호 |
2023타경1598 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 65,856,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,585,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
황금3로 89 |
1869.8 분의 47.02 |
47.02㎡ (14.22평)
|
건물
황금3로 89 |
3층304호 (학운프라자) 철근콘크리트구조 |
89.12㎡ (26.96평)
|
|
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4일반산업단지"내에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
|
2023.02.08 |
|
| 주OO |
건물의 전부 |
|
[보]300,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
조우상 : 상가건물임대차현황서 기준
주식회사 해봄 : 2022.11.03 전세권설정등기 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
6,480,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
910,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
전세권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
임의경매
|
|
| 2024년3월6일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
301호와 302호는 스크린골프장 공사중이고, 308호부터 311호까지는 통합하여 골프연습장으로 운영중이며, 120호와 121호는 통합하여 카페 운영중임. 2층은 병원이 입점하려했으나 정상적으로 진행되지 않아 폐문되어 있으나 구조는 첨부한 건물 호실 배치도와 같이 3층과 거의 유사한 것으로 보임
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운4일반산업단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 23번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.10 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1598 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-29
|
근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 2.66평 |
526,000,000원
88,405,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-10-31
|
근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 2.66평 |
529,000,000원
370,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 2.46평 |
490,000,000원
343,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-22
|
근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 4.35평 |
653,000,000원
223,979,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-24
|
근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 2.75평 |
443,000,000원
151,949,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-31
|
근린상가
경기 김포시 김포한강1로 254, 1층107호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 6.67평 |
745,000,000원
255,535,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-15
|
근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층114호
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.35평 |
892,000,000원
624,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층115호
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 3.63평 |
365,000,000원
365,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층116호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 8.15평 |
870,000,000원
870,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-09-30
|
근린상가
경기 김포시 김포한강2로23번길 10, 2층201호
건물: 27.81평 , 토지(대지권): 23.82평 |
706,000,000원
345,940,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-2호
건물: 25.05평 , 토지(대지권): 6.03평 |
566,000,000원
194,138,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-3호
건물: 25.05평 , 토지(대지권): 6.03평 |
566,000,000원
194,138,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-4호
건물: 25.05평 , 토지(대지권): 6.03평 |
566,000,000원
194,138,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-10
|
근린상가
경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-5호
건물: 26.71평 , 토지(대지권): 6.43평 |
604,000,000원
207,172,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-15
|
근린상가
경기 김포시 김포한강8로 173-88, 근린생활시설에이동
건물: 11.92평 , 토지(대지권): 14.95평 |
434,300,000원
304,010,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1598 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
