소 재 지	경기도 부천시 원미구 원미로124번길 70, 2동 3층301호 (원미동,지오빌)  경기도 부천시 원미구 원미동 162
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.18㎡(8.22평)
건물면적	52.26㎡(15.81평)
사건번호	2024타경929
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원미로124번길 70	302.0 분의 27.18	27.18㎡ (8.22평)
건물 원미로124번길 70	3층301호 (원미동,지오빌) 철근콘크리트구조	52.26㎡ (15.81평)

경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2007.10.16.	[보]107,000,000
김OO		2015.06.18.
김OO		2015.06.18.
매각물건명세 비고		문정화 : 증액된 10,000,000원에 대한 확정일자는 2012.11.26., 증액된 30,000,000원에 대한 확정일자는 2015.7.29., 증액된 7,000,000원에 대한 확정일자는 2021.5.7.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월26일	근저당권	27,300,000원
2022년2월3일	근저당권	39,000,000원
2022년4월21일	압류
2022년11월25일	가압류	32,181,886원
2024년2월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,861,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.8.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 평천로849번길 16, [임차권등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 8.56평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로63번길 18-21,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.32평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로90번길 34,  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 10.85평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로65번길 25,  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 7.18평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 석천로2번길 23, [임차권등기]  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 8.21평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부일로 684,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.40평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로78번길 40-3, [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.50평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 원미로149번길 23, [임차권등기]  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 7.20평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 소사로276번길 109,  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 6.26평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 평천로849번길 26-22,  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 7.03평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로 56, [임차권등기]  건물: 16.65평  , 토지(대지권): 8.50평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부흥로 372,  건물: 19.76평  , 토지(대지권): 8.03평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 삼작로256번길 53-18,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 9.16평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 신흥로86번길 35,  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.58평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 조마루로366번길 56,  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 9.45평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)