소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 무릉로 43, 1층113호 (팬더프라자)  강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4
물건용도	근린상가
토지면적	64.57㎡(19.53평)
건물면적	185.01㎡(55.97평)
사건번호	2023타경303208
감정평가액	2,307,000,000원
최저입찰가	(34%) 791,301,000원
입찰보증금	(10%) 79,130,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무릉로 43	1810.6 분의 16.81	16.81㎡ (5.09평)
	1810.6 분의 17.16	17.16㎡ (5.19평)
	1810.6 분의 13.85	13.85㎡ (4.19평)
	1810.6 분의 16.75	16.75㎡ (5.07평)
건물 무릉로 43	1층113호 (팬더프라자) 철골철근콘크리트구조	48.172㎡ (14.57평)
	1층114호 (팬더프라자) 철골철근콘크리트구조	49.159㎡ (14.87평)
	1층115호 (팬더프라자) 철골철근콘크리트구조	39.68㎡ (12.00평)
	1층116호 (팬더프라자) 철골철근콘크리트구조	48㎡ (14.52평)

강원도 원주시 지정면 가곡리 소재 "거울못공원" 남서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	미상(현황서 상 113~116호)	2022.10.04	[보]40,000,000 [월]4,000,000
매각물건명세 비고		하화태 : 상가건물임대차현황서에는 목록 1~4에 대하여 동일한 임대차내역이 각 기재됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월2일	근저당권	562,120,000원
2021년9월7일	가등기
2023년2월10일	압류
2023년7월7일	임의경매
2023년7월18일	압류
2024년2월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 일단지로 이용중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 지정면 가곡리 소재 "거울못공원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 양지로 70, 1층103호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 4.33평	510,000,000원 510,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 55.97평  , 토지(대지권): 19.53평	2,307,000,000원 791,301,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 5.39평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 흥업면 대안로 720-21,  건물: 80.54평  , 토지(대지권): 229.60평	267,522,000원 131,086,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층103호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층105호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층138호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층139호  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 5.03평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 입춘로 45, 1층164호  건물: 50.12평  , 토지(대지권): 20.59평	1,414,000,000원 692,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층107호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.32평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 6층609호 [유치권]  건물: 71.31평  , 토지(대지권): 21.04평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층308호  건물: 40.53평  , 토지(대지권): 11.20평	461,000,000원 322,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층309호  건물: 47.05평  , 토지(대지권): 13.00평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층212호  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 12.03평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)