소 재 지	전라북도 부안군 줄포면 우포리 45-12
물건용도	토지/전
토지면적	1,347.00㎡(407.47평)
건물면적
사건번호	2023타경1839
감정평가액	33,675,000원
최저입찰가	(70%) 23,573,000원
입찰보증금	(10%) 2,357,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우포리 45-12	전	1347㎡ (407.47평)

대상물건은 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "부안줄포농공단지" 남서측 인근(일련 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월13일	근저당권	50,000,000원
2023년9월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지적상 맹지로서 인접지상을 통해 진출입함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "부안줄포농공단지" 남서측 인근(일련 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 322 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,341.89평	190,304,400원 65,274,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 325 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	59,739,900원 20,491,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 597 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.08평	63,412,000원 21,303,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 변산면 도청리 618 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,234.20평	1,612,705,000원 553,158,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 진서면 진서리 61-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.65평	73,420,900원 51,395,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 줄포면 줄포리 934-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	54,202,000원 37,941,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 줄포면 우포리 45-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 407.47평	33,675,000원 23,573,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 하서면 장신리 84-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 297.96평	48,265,000원 33,786,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 하서면 석상리 808 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.98평	46,172,000원 32,320,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 하서면 석상리 809 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 553.88평	88,803,500원 62,162,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 보안면 월천리 610-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.41평	4,750,200원 3,325,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  전북 부안군 백산면 대죽리 201-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 554.43평	42,721,920원 29,905,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  전북 부안군 변산면 도청리 208-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 980.10평	914,199,000원 313,570,000원	재진행 (4회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 124-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,638.10평	726,459,300원 249,176,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 3,816,000원	유찰 (2회)