소 재 지	전라북도 부안군 하서면 장신리 84-19
물건용도	토지/전
토지면적	985.00㎡(297.96평)
건물면적
사건번호	2023타경2016
감정평가액	48,265,000원
최저입찰가	(70%) 33,786,000원
입찰보증금	(10%) 3,378,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장신리 84-19	전	985㎡ (297.96평)

대상물건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "모번지마을" 내에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월5일	근저당권	60,000,000원
2022년4월5일	지상권
2023년9월19일	가압류	18,442,298원
2023년9월25일	임의경매
2023년12월13일	가압류	5,190,643원
2023년12월15일	가압류	1,991,746원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '도로'임 3. 지상에 매각에서 제외하는 철거가 용이한 철구조물이 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제2호)과 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(부동산표시 제1호)과 경계없이 사용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "모번지마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  전북 부안군 변산면 도청리 208-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 980.10평	914,199,000원 313,570,000원	재진행 (4회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 124-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,638.10평	726,459,300원 249,176,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 322 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,341.89평	190,304,400원 65,274,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 325 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	59,739,900원 20,491,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 하서면 백련리 597 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.08평	63,412,000원 21,303,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 변산면 도청리 618 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,234.20평	1,612,705,000원 553,158,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 3,816,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	전  전북 부안군 진서면 진서리 1089-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.29평	329,460,000원 113,005,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  전북 부안군 주산면 갈촌리 648-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 697.87평	91,639,000원 31,432,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  전북 부안군 보안면 유천리 250-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,773.56평	134,849,000원 46,253,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  전북 부안군 보안면 유천리 250-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 547.22평	39,255,300원 13,465,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	전  전북 부안군 계화면 계화리 172 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.13평	6,956,400원 3,408,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	전  전북 부안군 계화면 계화리 72  , 토지(대지권): 30.17평	7,968,427원 3,905,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	전  전북 부안군 변산면 도청리 385-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.85평	1,562,715,000원 765,731,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	전  전북 부안군 보안면 남포리 570 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.39평	49,945,000원 24,473,000원	유찰 (2회)