소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동리 328-1
물건용도	토지/답
토지면적	385.48㎡(116.61평)
건물면적
사건번호	2023타경70908
감정평가액	77,096,000원
최저입찰가	(70%) 53,967,000원
입찰보증금	(10%) 5,396,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당동리 328-1	답	385.48㎡ (116.61평)

경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 운천역 동측 통일로변에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년8월2일	가압류	183,071,098원
2020년3월12일	가압류	20,543,960원
2023년7월27일	강제경매
2023년8월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 답이나 현황은 전(수목 식재)로 이용중임. 지분경매임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 지목은 `답`이나 현황은 도로 옆 인도에 붙어있는 노지형태이며 제시외 나무가 식재되어 있고 풀이 우거져있으며 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 운천역 동측 통일로변에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 77,096,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.2. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	답  경기 파주시 적성면 가월리 181-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.16평	327,795,000원 229,457,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	답  경기 파주시 아동동 106-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,345.82평	796,371,000원 796,371,000원	재진행 (0회)
2024-07-03	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 380,436,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 66,292,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	답  경기 파주시 법원읍 삼방리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 376.79평	279,014,400원 195,310,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	답  경기 파주시 파주읍 봉서리 1055 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	320,346,000원 224,242,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	답  경기 파주시 탄현면 금산리 331-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.93평	29,970,000원 20,979,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	답  경기 파주시 광탄면 분수리 213-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,866.43평	739,074,000원 517,352,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	답  경기 파주시 파주읍 향양리 343-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.45평	7,992,000원 5,594,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	답  경기 파주시 산남동 574 [농지취득자격증명]  건물: 816.90평  , 토지(대지권): 1,058.45평	838,977,000원 587,284,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	답  경기 파주시 문산읍 운천리 2-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.79평	67,487,205원 47,241,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	답  경기 파주시 문산읍 당동리 328-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.61평	77,096,000원 53,967,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	답  경기 파주시 조리읍 장곡리 442-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.68평	99,360,000원 99,360,000원	신건 (0회)