소 재 지	경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층 비104호 (대화동, 고양일산호수공원가로수길)  경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185
물건용도	근린상가
토지면적	57.24㎡(17.32평)
건물면적	48.79㎡(14.76평)
사건번호	2023타경5034
감정평가액	955,000,000원
최저입찰가	(12%) 112,355,000원
입찰보증금	(10%) 11,235,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주엽로 80	19364.1 분의 57.24	57.24㎡ (17.32평)
건물 주엽로 80	1층 비104호 (대화동, 고양일산호수공원가로수길) 일반철골구조	48.79㎡ (14.76평)

경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "일산호수공원" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월5일	근저당권	760,500,000원
2023년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "일산호수공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	862,000,000원 144,876,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 3.30평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1371,  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.15평	57,000,000원 19,551,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	825,000,000원 282,975,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 24.75평  , 토지(대지권): 29.03평	1,650,000,000원 565,950,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1391,  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 3.62평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽동 35-2  건물: 50.95평  , 토지(대지권): 18.26평	1,500,000,000원 514,500,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	907,000,000원 311,101,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 15.52평	833,000,000원 285,719,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	근린상가  경기 고양시 일산서구 원일로 117,  건물: 131.41평  , 토지(대지권): 26.01평	893,000,000원 306,299,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 14.73평	842,000,000원 288,806,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 고양시 일산서구 중앙로 1388,  건물: 76.34평  , 토지(대지권): 33.50평	1,031,000,000원 353,633,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	근린상가  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 13.91평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)