소 재 지	서울특별시 동작구 동작대로35자길 6, 2층201호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동)  서울특별시 동작구 사당동 44-179
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.29㎡(7.05평)
건물면적	29.93㎡(9.05평)
사건번호	2023타경2115
감정평가액	467,000,000원
최저입찰가	(80%) 373,600,000원
입찰보증금	(10%) 37,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동작대로35자길 6	791.0 분의 23.292	23.292㎡ (7.05평)
건물 동작대로35자길 6	2층201호 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동) 철근콘크리트구조	29.93㎡ (9.05평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	102동 201호	2021.06.11.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월3일	근저당권	4,219,200,000원
2022년4월11일	강제경매
2022년5월6일	가압류	240,774,000원
2022년9월6일	가등기
2023년3월30일	압류
2023년4월13일	압류
2023년4월24일	임의경매
2023년6월28일	가압류	205,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 9.36평	573,000,000원 16,130,000원	유찰 (16회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 50,856,000원	유찰 (6회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 동작대로29길 178, 5층501호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 11.64평	426,000,000원 340,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22마길 23, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.03평  , 토지(대지권): 9.18평	310,000,000원 248,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22마길 23, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.92평  , 토지(대지권): 7.43평	255,000,000원 204,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 여의대방로22바길 40, 1층101호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.00평	319,000,000원 255,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로23아길 51, 3층301호  건물: 1.36평  , 토지(대지권): 1.18평	39,846,000원 39,846,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 대방동길 12-9, 지하층2호	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당로16라길 11, 1층101호	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 여의대방로26길 50, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.11평	332,000,000원 265,600,000원	유찰 (9회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 등용로 80, 5층503호 [임차권등기]  건물: 7.41평  , 토지(대지권): 4.54평	302,000,000원 98,959,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 대방동2길 32, 나동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 5.34평	387,320,000원 387,320,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 9.49평	294,000,000원 188,160,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.32평	350,000,000원 143,360,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 13, 3층301호  건물: 8.51평  , 토지(대지권): 5.15평	306,000,000원 244,800,000원	유찰 (1회)