감정가는
500,000,000원입니다.
최저입찰가는 350,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 35,000,000원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 서구 청라라임로 17, 127동 9층903호 (청라동,청라힐데스하임)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 11608
▧ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경11608 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 청라라임로 17, 127동 9층903호 (청라동,청라힐데스하임) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11608이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 500,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 35,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청라라임로 17, 127동 9층903호 (청라동,청라힐데스하임)
인천광역시 서구 청라동 185-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
59.90㎡(18.12평) |
| 사건번호 |
2023타경11608 |
| 감정평가액 |
500,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 350,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청라라임로 17 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
청라라임로 17 |
9층903호 (청라동,청라힐데스하임) 철근콘크리트구조 |
59.9007㎡ (18.12평)
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 엄OO |
전부 |
2013.07.04 |
[보]245,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
엄영수,방옥자 : 보증금 245,000,000원 중 2,500만 원은 2015. 4. 8. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 미상이며, 3,000만원은 2017. 4. 29.증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 5. 1.이고, 2,000만 원은 2017. 12. 15. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 12. 15이고, 4,000만 원은 2020. 10. 7. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 10. 8.이고, 4,000만 원은 2021. 12. 10. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.10.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2011년12월5일 |
근저당권
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187,200,000원 |
| 2022년12월16일 |
근저당권
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239,200,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
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47,500,000원 |
| 2023년8월30일 |
임의경매
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| 2023년9월7일 |
압류
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| 2023년10월10일 |
근저당권
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239,200,000원 |
| 2023년10월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 초은중학교가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 500,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 151,203,182원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11608 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 완정로92번길 11, 107동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.77평 |
171,000,000원
171,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 원적로95번길 6, 나동
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 13.38평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
인천 서구 염곡로260번길 12, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 3.49평 |
184,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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아파트
인천 서구 마전동 892 하나아파트
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 9.80평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
인천 서구 봉오대로318번길 18, 14동
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 10.46평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-12
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아파트
인천 서구 길주로135번길 7, 6동
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 4.67평 |
229,000,000원
160,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 검단로 851, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.47평 |
250,000,000원
175,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-28
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아파트
인천 서구 청라동 103-6 청라우미린
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 9.41평 |
265,500,000원
265,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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아파트
인천 서구 검단로 836, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.00평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-24
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아파트
인천 서구 고산후로 398, 102동
건물: 22.19평 , 토지(대지권): 12.79평 |
287,000,000원
200,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 서구 검단로 786, 305동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.20평 |
304,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
|
아파트
인천 서구 왕길동 696-2 드림파크어울림2단지
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 16.94평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
아파트
인천 서구 검단로744번3길 7, 304동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.25평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
|
아파트
인천 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 14.70평 |
341,000,000원
341,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11608 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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