[ 경상남도 함안군 토지/전 법원경매 ]
함안군경매, 군북면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 105071 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공유지
"어떤 시기에 정부에서 소유하는 토지를 지칭하며, 이들은 공유지법에 따라 매각. 교환. 소유권의 양도조치 등에 의해 발생한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경105071 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 군북면 하림리 80-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105071이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,737,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 17,390,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.25입니다.
입찰보증금은 1,739,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 군북면 하림리 80-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
941.00㎡(284.65평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경105071 |
| 감정평가액 |
21,737,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 17,390,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,739,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하림리 80-1 |
전 |
941㎡ (284.65평)
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경상남도 함안군 군북면 하림리 소재 우계마을 서측 근거리에 위치. 보전관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지임. 현황 '전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 육안으로 관측되는 분묘(평장묘) 약 5기가 소재하며 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 분묘로 인하여 토지가 제한 받는 가액으로 평가 및 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘(평장묘) 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.07.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 함안군 군북면 하림리 소재 우계마을 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,737,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.13. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105071 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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전
경남 함안군 칠원읍 용산리 236
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 324.89평 |
128,880,000원
27,028,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-27
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전
경남 함안군 칠원읍 용산리 556-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 493.98평 |
163,300,000원
34,246,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-11
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전
경남 함안군 칠원읍 유원리 864
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.00평 |
121,446,000원
20,376,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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전
경남 함안군 칠서면 태곡리 341
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,006.12평 |
133,040,000원
22,321,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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전
경남 함안군 법수면 윤외리 2051
[농지취득자격증명]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 1,619.89평 |
495,482,400원
202,950,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-25
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전
경남 함안군 대산면 평림리 335
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 414.12평 |
82,620,000원
17,327,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-25
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전
경남 함안군 가야읍 사내리 328
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,197.60평 |
152,822,000원
50,077,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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전
경남 함안군 칠북면 가연리 952
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 399.00평 |
122,753,000원
50,280,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
|
전
경남 함안군 여항면 내곡리 257-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 105.61평 |
41,544,090원
17,016,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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전
경남 함안군 칠서면 용성리 238
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 558.11평 |
83,025,000원
42,509,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
|
전
경남 함안군 대산면 장암리 350
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 943.20평 |
40,534,000원
20,754,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
|
전
경남 함안군 칠서면 계내리 470
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 852.14평 |
206,212,000원
105,581,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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전
경남 함안군 칠서면 구포리 349-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 696.36평 |
242,270,000원
124,042,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
|
전
경남 함안군 법수면 윤외리 733-1
[농지취득자격증명]
건물: 3.18평 , 토지(대지권): 961.65평 |
378,563,500원
193,825,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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전
경남 함안군 함안면 괴산리 580
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 222.94평 |
33,165,000원
16,981,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105071 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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