2022타경103979
창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로
감정가 152,822,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 78,245,000원으로
2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 마산지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경103979 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 가야읍 사내리 328 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경103979이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 152,822,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 78,245,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.04입니다.
입찰보증금은 7,824,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 가야읍 사내리 328
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
3,959.00㎡(1,197.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경103979 |
| 감정평가액 |
152,822,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 78,245,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,824,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사내리 328 |
전 |
3959㎡ (1,197.60평)
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제시외건물
사내리 328 |
사내리 328 |
약 23주 |
| 사내리 328 |
약 18 |
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경상남도 함안군 가야읍 사내리 소재 "아랫백세마을" 주변에 산재하며 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량출입이 불가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월12일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
가압류
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297,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함. 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현`답`으로 이용중임.
본건3,4.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
*본건3 지상 제시외 과수목(감나무등) 식재되어 있음.
본건5.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
본건6.현`대`로 이용중이며 위지상 본건7의 제시건물(가)및 제시외
(ㄱ)철파이프조 태양광시설
(ㄴ)철파이프조 태양열시설 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.04.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 함안군 가야읍 사내리 소재 "아랫백세마을" 주변에 산재하며 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량출입이 불가능, 철근콘크리트구조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,392,637원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경103979 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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전
경남 함안군 함안면 파수리 32
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 707.85평 |
61,916,000원
6,648,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-02
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전
경남 함안군 군북면 소포리 961-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 134.92평 |
21,854,000원
2,346,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-16
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전
경남 함안군 대산면 서촌리 103
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 332.15평 |
43,920,000원
14,392,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 함안면 대산리 760
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 451.03평 |
42,791,700원
14,022,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 칠원읍 유원리 864
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.00평 |
121,446,000원
25,470,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 칠서면 태곡리 341
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,006.12평 |
133,040,000원
27,901,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-09
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전
경남 함안군 군북면 월촌리 1180-5
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 125.24평 |
40,158,000원
10,527,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 칠북면 이령리 113
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,442.02평 |
454,148,000원
186,018,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
|
전
경남 함안군 칠북면 덕남리 1124
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 869.99평 |
342,691,750원
140,366,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
|
전
경남 함안군 대산면 평림리 335
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 414.12평 |
82,620,000원
27,074,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-04
|
전
경남 함안군 가야읍 사내리 328
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,197.60평 |
152,822,000원
78,245,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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전
경남 함안군 칠북면 화천리 86-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.90평 |
13,374,000원
5,478,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
|
전
경남 함안군 칠서면 계내리 879
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 478.86평 |
52,634,750원
52,634,750원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
|
전
경남 함안군 칠북면 가연리 952
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 399.00평 |
122,753,000원
62,850,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
|
전
경남 함안군 여항면 내곡리 257-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 105.61평 |
41,544,090원
21,270,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경103979 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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