소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 869-2
물건용도	토지/전
토지면적	525.00㎡(158.81평)
건물면적
사건번호	2023타경8855
감정평가액	154,712,000원
최저입찰가	(100%) 154,712,000원
입찰보증금	(10%) 15,471,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서광리 869-2	전	482㎡ (145.81평)
	전	43㎡ (13.01평)

제주특별자치도 서귀포시 서광리 소재 "서광초등학교" 남서측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	72,000,000원
2023년9월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지상소재 이동식 컨테이너 5동은 매각에서 제외 - 목록 2: 맹지임 - 본건 토지는 건축허가(2016-안덕면-신축신고-66)를 받고 착공신고된 상태로서, 건축허가의 유효성, 승계가능성, 직권취소가능성 등은 행정기관에 확인 필요 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(서광리 869-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 5동이 소재함) -소재지2.(서광리 880-2) 전(휴경 상태임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서광리 소재 "서광초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 1,310,244,000원	신건 (0회)
2024-06-18	전  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 393-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.99평	78,772,000원 78,772,000원	재진행 (0회)
2024-07-23	전  제주 서귀포시 강정동 639-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,666.17평	6,058,800,000원 2,968,812,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1345 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 768.96평	155,668,000원 76,278,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1346 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 340.01평	68,836,000원 33,730,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1341 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 245.03평	190,970,000원 93,575,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 497 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	284,193,000원 97,479,000원	재진행 (3회)
2024-06-25	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 498 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.97평	229,329,000원 78,660,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 442 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 426.22평	229,667,000원 38,600,000원	유찰 (5회)
2024-07-09	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 3000-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.71평	1,217,249,000원 596,452,000원	재진행 (2회)
2024-07-09	전  제주 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 974.35평	1,569,047,000원 768,833,000원	재진행 (2회)
2024-07-16	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 879 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,408.74평	1,992,419,000원 976,285,000원	재진행 (2회)
2024-07-09	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 1181 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,292.89평	316,276,000원 108,483,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 1402 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,878.83평	1,029,839,000원 353,235,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1084-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,758.50평	414,364,000원 203,039,000원	유찰 (2회)