소 재 지	충청남도 논산시 벌곡면 신양리 산73
물건용도	토지/임야
토지면적	17,289.33㎡(5,230.02평)
건물면적
사건번호	2023타경21234
감정평가액	82,988,784원
최저입찰가	(70%) 58,092,000원
입찰보증금	(10%) 5,809,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신양리 산73	임야	17289.33㎡ (5,230.02평)

충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1989년8월1일	근저당권	45,000,000원
2000년2월28일	압류
2000년4월3일	가압류	16,600,000원
2014년8월19일	근저당권	50,000,000원
2017년3월9일	압류
2017년12월6일	압류
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 일부 '도로' [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 논산시 벌곡면 신양리 소재 `신양리 노인정` 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 하천, 전, 답, 임야, 진달래공원묘원, 주택, 창고 등이 혼재하며, 본건은 동측 일부는 도로로 이용 중으로 하단에 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1989.8.1. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	임야  충남 논산시 벌곡면 신양리 산73  , 토지(대지권): 5,230.02평	82,988,784원 58,092,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27.16평	2,694,000원 1,232,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.39평	20,871,200원 8,182,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 산200-2  , 토지(대지권): 1,949.92평	702,614,000원 344,281,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	임야  충남 논산시 은진면 방축리 산44-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 335.98평	42,524,120원 19,694,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	임야  충남 논산시 연산면 송정리 516-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,945.51평	693,275,000원 199,876,000원	재진행 (3회)