O 위치 : 서울특별시 성북구 성북로14길 58, 제3층 제303호 (성북동,골드빌라)
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 110398
O 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 430,000,000원입니다.
최저입찰가는 430,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 43,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110398 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울북부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2023타경110398의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 성북구 성북로14길 58, 제3층 제303호 (성북동,골드빌라) 입니다.
감정가는 430,000,000원이며, 최저입찰가는 430,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 성북로14길 58, 제3층 제303호 (성북동,골드빌라)
서울특별시 성북구 성북동 145-77
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.19㎡(7.32평) |
| 건물면적 |
29.66㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2023타경110398 |
| 감정평가액 |
430,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 430,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성북로14길 58 |
387.0 분의 24.187 |
24.187㎡ (7.32평)
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건물
성북로14길 58 |
제3층 제303호 (성북동,골드빌라) 철근콘크리트구조 |
29.66㎡ (8.97평)
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서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속고등학교" 북서측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월30일 |
근저당권
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2,496,000,000원 |
| 2022년7월8일 |
가처분
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| 2022년10월20일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
압류
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| 2023년2월21일 |
압류
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| 2023년8월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2023.10.17. 주식회사 다원기업(대표자 강영수)으로부터 공사대금117,600,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 부동산은 공동출입문에서 세대호출을 하고 내부로 들어가는 구조임.
303호, 404호, 501호, 504호를 각 세대호출을 했으나 신호는 가지만 반응이
없었고, 304호는“뚜뚜뚜 응답이 없습니다”라는 안내음성이 나왔음.
- 위 각 호수 우편함에 안내문 부착함.
* 공동유리출입문 내부 벽면에 부착된 주차현황표에는 303호, 404호, 501호
차량이 등록되어 있음(이 사건 경매 호수와 관계 없는 호실 제외).
* 참고 : 다른 호실 경매 사건으로 방문시에 부착했던 안내문 2건이 그대로
있었으며, 이 사건 골드빌라 꼭대기에 부착된 검은색 현수막이 접혀 있어서
내용을 알 수 없었으나, 다른 호실 경매사건으로 방문시에 확인했을 때에는
“유치권행사 중”이라는 현수막이었으며, 위 현수막에는 원일종합설비, 송림
석재, 태성건설이 기재되어 있었으며, 건물관리인에게 유치권 관련하여 문의
하니, 유치권자가 현수막을 설치한 것은 알지만 그 외 내용은 전혀 모르며,
유치권자의 호실 점유여부 등도 모른다고 함.
- 우편함 측면에는 다른 호실(203,204,402,502호)에 대한 경매사건으로 방문
하여, 유치권자에게 연락달라는 경매안내문이 부착되어 있었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익사대부속고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110398 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 삼선교로2길 30, 4층402호
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 10.51평 |
346,000,000원
276,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로14길 19-1, 4층403호
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 8.50평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1다길 23, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 7.56평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 북악산로1길 26-6, 지하층101호
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 19.88평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로8길 89, 2층203호
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 10.46평 |
269,000,000원
215,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로36길 30, 1층2호
[대지권미등기]
건물: 18.62평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 제2층
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 9.25평 |
342,000,000원
273,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로17길 7-1, 제2층
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 8.89평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 월곡로10길 32, 102동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.48평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 아리랑로6나길 13-30, 에이동
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 8.70평 |
316,000,000원
252,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 보국문로16다길 4, 2층202호
건물: 14.84평 , 토지(대지권): 9.13평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22길 12, 102동
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 5.36평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
|
다세대(빌라/연립)
서울 성북구 화랑로22길 12, 102동
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 5.83평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 동소문로29길 60, 3층303호
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 9.20평 |
378,000,000원
302,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 성북구 동소문로29길 28-21, 3층302호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.76평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110398 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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