소 재 지	서울특별시 동대문구 신이문로 9, 제101동 제4층 제402호 (이문동,신이문금호어울림)  서울특별시 동대문구 이문동 428
물건용도	아파트
토지면적	58.15㎡(17.59평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2023타경108579
감정평가액	667,000,000원
최저입찰가	(100%) 667,000,000원
입찰보증금	(10%) 66,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신이문로 9	8997.2 분의 58.15	58.149㎡ (17.59평)
건물 신이문로 9	제4층 제402호 (이문동,신이문금호어울림) 철근콘크리트구조	84.84㎡ (25.66평)

대상물건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "이문초등학교" 북서측에 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.03.26.	[보]370,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월5일	근저당권	372,000,000원
2021년7월9일	근저당권	200,000,000원
2023년6월16일	압류
2023년6월29일	임의경매
2023년7월26일	가압류	53,133,503원
2023년12월14일	압류
2024년1월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "이문초등학교" 북서측에 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.05 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  서울 동대문구 장한로27가길 37, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.07평	770,000,000원 616,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 2.82평	421,000,000원 336,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 동대문구 서울시립대로 14, 108동  건물: 27.41평  , 토지(대지권): 13.20평	1,238,000,000원 990,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 동대문구 답십리로 184, 3동	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	아파트  서울 동대문구 한천로 248, 110동  건물: 6.41평  , 토지(대지권): 2.99평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 동대문구 전농로10길 80, 301동  건물: 24.95평  , 토지(대지권): 10.69평	786,000,000원 628,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 동대문구 망우로 135, 제102동  건물: 34.77평  , 토지(대지권): 11.97평	810,000,000원 648,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 동대문구 천호대로89길 30, 제101동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.73평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 동대문구 장한로14길 81, 제106동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.27평	805,000,000원 644,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  서울 동대문구 한천로58길 139, 101동  건물: 34.64평  , 토지(대지권): 13.71평	940,000,000원 752,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 동대문구 답십리로 184, 2동	549,000,000원 549,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 동대문구 사가정로 148, 106동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 8.12평	695,000,000원 695,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 동대문구 천호대로 241, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.40평	736,000,000원 736,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 167, 202동  건물: 34.16평  , 토지(대지권): 13.15평	1,227,000,000원 1,227,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 167, 216동  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 10.00평	929,000,000원 929,000,000원	신건 (0회)