[ 서울시 동대문구 아파트 법원경매 ]
동대문구경매, 장한로26가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 115010 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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물권
물권은 그의 객체인 물권을 직접 지배해서 이익을 얻는 것을 내용으로 하는 권리입니다. 물권은 특히 재산권이고 지배권이며 또한 절대권입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경115010 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115010이며 서울북부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 421,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 336,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 33,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움)
서울특별시 동대문구 장안동 364-7
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.32㎡(2.82평) |
| 건물면적 |
48.02㎡(14.53평) |
| 사건번호 |
2023타경115010 |
| 감정평가액 |
421,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 336,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장한로26가길 90 |
333.3 분의 9.317 |
9.317㎡ (2.82평)
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건물
장한로26가길 90 |
9층903호 (장안동,스마트트라움) 철근콘크리트구조 |
48.02㎡ (14.53평)
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서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "장평중학교" 북서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
903호 전부 |
2020.12.30. |
[보]335,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김상훈 : 보증금 335,000,000원 중 10,000,000원은 2022.11.05 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.12.14.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월28일 |
임차권설정
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335,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2023.6.28. 접수 제92722호 주택임차권 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 김상훈은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "장평중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023.6.28. 접수 제92722호 주택임차권"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.27. 강제경매 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115010 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
18,120,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-23
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아파트
서울 동대문구 한천로 248, 110동
건물: 6.41평 , 토지(대지권): 2.99평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 2.06평 |
264,000,000원
168,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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아파트
서울 동대문구 천호대로89길 30, 제101동
건물: 12.85평 , 토지(대지권): 6.73평 |
350,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 2.82평 |
421,000,000원
336,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 장한로27가길 37, 102동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.07평 |
770,000,000원
616,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
서울 동대문구 전농로10길 80, 301동
건물: 24.95평 , 토지(대지권): 10.69평 |
786,000,000원
628,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
서울 동대문구 장한로14길 81, 제106동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.27평 |
805,000,000원
644,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
서울 동대문구 망우로 135, 제102동
건물: 34.77평 , 토지(대지권): 11.97평 |
810,000,000원
648,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 사가정로 148, 106동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.12평 |
695,000,000원
695,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 한천로37길 33, 102동
건물: 34.73평 , 토지(대지권): 16.96평 |
1,130,000,000원
723,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 천호대로 241, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 4.40평 |
736,000,000원
736,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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아파트
서울 동대문구 한천로58길 139, 101동
건물: 34.64평 , 토지(대지권): 13.71평 |
940,000,000원
752,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 장안벚꽃로 167, 216동
건물: 24.52평 , 토지(대지권): 10.00평 |
929,000,000원
929,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 서울시립대로 14, 108동
건물: 27.41평 , 토지(대지권): 13.20평 |
1,238,000,000원
990,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115010 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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