소 재 지	서울특별시 동대문구 답십리로68길 56, 제2층 제202호  서울특별시 동대문구 장안동 391-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.24㎡(7.33평)
건물면적	41.40㎡(12.52평)
사건번호	2023타경3209
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(64%) 131,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 답십리로68길 56	315.5 분의 24.24	24.24㎡ (7.33평)
건물 답십리로68길 56	제2층 제202호 철근콘크리트구조	41.4㎡ (12.52평)

서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월27일	근저당권	75,000,000원
2020년8월5일	근저당권	60,000,000원
2022년9월26일	가압류	6,078,250원
2023년1월16일	가압류	15,245,788원
2023년7월27일	강제경매
2023년8월21일	압류
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 205,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,940,125원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.27 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.72평	306,400,000원 13,476,000원	유찰 (15회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 13.37평	400,000,000원 104,858,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호 [임차권등기]  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.77평	133,000,000원 54,477,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 장한로18길 54-3, 6층603호  건물: 9.47평  , 토지(대지권): 5.58평	291,000,000원 148,992,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 9.38평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 한천로24길 50, 101동 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.51평	254,000,000원 203,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 8.67평	200,500,000원 160,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 답십리로57길 3-16, 1층2호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 17.94평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 동대문구 사가정로21길 5, 3층301호	402,000,000원 402,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 동대문구 답십리로65길 22-8, 3층302호	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)