[ 서울시 금천구 다세대/빌라 법원경매 ]
금천구경매, 시흥대로134길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 125717 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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변경과 연기
"변경은 경매진행 절차상의 중요한 새로운 추가 또는 매각조건의 변경 등으로 권리가 변경되어 지정된 경매기일에 경매를 진행시킬 수가 없을 때 담당재판부가 직권으로 경매기일을 변경하는 것을 말한다. 연기는 채무자, 소유자 또는 이해관계 안에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 경매기일을 미루는 것을 말한다. 경매실무에서는 변경과 연기를 합쳐 「변연」이라고 한다. . "
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이 물건의 사건번호는 2023타경125717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층 제501호 (독산동, 제이제이팰리스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경125717이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 224,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 179,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.25입니다.
입찰보증금은 17,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층 제501호 (독산동, 제이제이팰리스)
서울특별시 금천구 독산동 164-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
14.30㎡(4.33평) |
| 건물면적 |
23.73㎡(7.18평) |
| 사건번호 |
2023타경125717 |
| 감정평가액 |
224,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 179,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로134길 51-6 |
313.7 분의 14.3 |
14.3㎡ (4.33평)
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건물
시흥대로134길 51-6 |
제5층 제501호 (독산동, 제이제이팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.73㎡ (7.18평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.02.09. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김다연 : 임차권등기일은 2023. 4. 5.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년12월24일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
압류
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| 2023년12월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2023. 11. 30.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 탑골로8길 8, 제4층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 4.97평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로96길 20, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24가길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.82평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 195, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.32평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70다길 54, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 6.09평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.07평 , 토지(대지권): 4.97평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 7.67평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 75, 제4층
건물: 7.62평 , 토지(대지권): 6.13평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 24-7, 제5층
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263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로18길 28, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.10평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 35, 제5층
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 8.69평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.37평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.35평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 124-9, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 6.00평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경125717 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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