2023타경118955
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 257,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 257,000,000원으로
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경118955 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2023타경118955의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 독산로50길 124-9, 제3층 제302호 (시흥동, 서래하우스101동) 입니다.
감정가는 257,000,000원이며, 최저입찰가는 257,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로50길 124-9, 제3층 제302호 (시흥동, 서래하우스101동)
서울특별시 금천구 시흥동 3-75
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.84㎡(6.00평) |
| 건물면적 |
28.85㎡(8.73평) |
| 사건번호 |
2023타경118955 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 257,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독산로50길 124-9 |
575.0 분의 19.84 |
19.84㎡ (6.00평)
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건물
독산로50길 124-9 |
제3층 제302호 (시흥동, 서래하우스101동) 철근콘크리트구조 |
28.85㎡ (8.73평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 |
2020.03.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
2020.03.16. |
[보]192,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김수진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.04.18.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 김수진의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2021년7월19일 |
근저당권
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35,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
가압류
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7,507,463원 |
| 2022년4월18일 |
임차권설정
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192,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이미 실시한 현황조사에 대한 재조사명령(본건 부동산에 대한 전입세대 확인서 발급요청)으로 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본을 첨부하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.3.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118955 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로18길 30, 제1층
건물: 8.12평 , 토지(대지권): 8.49평 |
102,000,000원
65,280,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로40나길 6, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 6.30평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
287,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 74-17, 제4층
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 10.83평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
122,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제7층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 4.12평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제5층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 5.25평 |
237,436,000원
237,436,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제4층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.64평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제204호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
267,000,000원
3,848,000원 |
유찰
(19회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
234,000,000원
5,270,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로35길 7, 제5층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 7.70평 |
172,000,000원
9,456,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경118955 (서울남부지방법원)입니다
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