소 재 지	경기도 시흥시 상직길 9, 101동 15층1703호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지)  경기도 시흥시 하상동 383
물건용도	아파트
토지면적	48.38㎡(14.63평)
건물면적	105.13㎡(31.80평)
사건번호	2024타경50335
감정평가액	405,000,000원
최저입찰가	(70%) 283,500,000원
입찰보증금	(10%) 28,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상직길 9	10084.0 분의 48.3772	48.377㎡ (14.63평)
건물 상직길 9	15층1703호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지) 철근콘크리트벽식구조	105.132㎡ (31.80평)

경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO	1703호	2011.05.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월17일	근저당권	266,400,000원
2021년11월25일	근저당권	176,800,000원
2024년1월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 하상동 소재 "시흥고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	아파트  경기 시흥시 수인로2421번길 89, 105동	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 소래산길 18, 102동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.47평	460,000,000원 322,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 은계중앙로 325, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.95평	613,000,000원 429,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 은행로 208, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.96평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1401호  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 5.03평	579,000,000원 405,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1406호  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 4.28평	514,000,000원 359,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 8층101동803호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 646,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 시흥시 대은로104번길 11, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.72평	467,000,000원 467,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 시흥시 진말로 10, 122동  건물: 24.11평  , 토지(대지권): 13.50평	528,000,000원 369,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 시흥시 해송십리로 472-11, 105동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.05평	480,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)