소 재 지	경기도 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호 (송내동,성도빌라)  경기도 부천시 송내동 561-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.39㎡(4.66평)
건물면적	38.98㎡(11.79평)
사건번호	2023타경38347
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로149번길 21	165.4 분의 15.39	15.389㎡ (4.66평)
건물 경인로149번길 21	지하층지01호 (송내동,성도빌라) 철근콘크리트구조	38.98㎡ (11.79평)

경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년10월11일	근저당권	36,400,000원
2022년2월8일	근저당권	15,000,000원
2022년2월21일	전세권	5,000,000원
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외벽 건물명 아래에 `가`표시가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 90,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,939,784원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 8,244,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 8,380,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로148번길 46, 5층503호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 6.78평	202,000,000원 16,636,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.92평	203,000,000원 23,883,000원	유찰 (6회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 81, 5층501호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 8.55평	176,000,000원 42,258,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.66평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 51, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.73평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 11, 3층302호  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 7.13평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	344,000,000원 82,594,000원	유찰 (4회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로92번길 52, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.61평  , 토지(대지권): 7.28평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로425번길 32, 비동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.37평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (3회)