소 재 지	경기도 부천시 부광로29번길 11, 3층302호 (괴안동,삼성골드맨션)  경기도 부천시 괴안동 124-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.58㎡(7.13평)
건물면적	37.16㎡(11.24평)
사건번호	2023타경5958
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(49%) 81,830,000원
입찰보증금	(10%) 8,183,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부광로29번길 11	366.3 분의 23.5758	23.575㎡ (7.13평)
건물 부광로29번길 11	3층302호 (괴안동,삼성골드맨션) 철근콘크리트구조	37.16㎡ (11.24평)

경기도 부천시 괴안동 소재 역곡남부역사거리 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.03.02	[보]195,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월10일	근저당권	88,000,000원
2023년2월3일	압류
2023년11월10일	강제경매
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 괴안동 소재 역곡남부역사거리 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 8,244,000원	유찰 (8회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 호현로467번길 16, 6층602호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 6.28평	271,000,000원 189,700,000원	재진행 (7회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로34번길 78-10, 5층502호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.32평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사구 안곡로79번길 34-2, [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 51-4, 3층301호  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 10.04평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.85평	344,000,000원 82,594,000원	유찰 (4회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로425번길 32, 비동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 10.37평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (3회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 33, 4층403호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 7.57평	179,000,000원 87,710,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로29번길 11, 3층302호  건물: 11.24평  , 토지(대지권): 7.13평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 63, 101동 [임차권등기]  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 9.66평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로536번길 72, 5층502호  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 11.14평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로526번길 27-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 8.73평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)