▩ 위치 : 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1637-23
▩ 유형 : 토지/임야
▩ 사건번호 : 2023 타경 109499
▩ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 940,072,590원입니다.
최저입찰가는 658,051,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 65,805,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경109499 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1637-23 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109499이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 940,072,590원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 658,051,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 65,805,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1637-23
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,090.73㎡(2,447.45평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경109499 |
| 감정평가액 |
940,072,590원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 658,051,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,805,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대대리 1637-25 |
임야 |
10㎡ (3.03평)
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| 임야 |
12.69㎡ (3.84평)
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| 임야 |
150㎡ (45.38평)
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| 임야 |
160.04㎡ (48.41평)
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| 임야 |
3799㎡ (1,149.20평)
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| 임야 |
201㎡ (60.80평)
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| 임야 |
3758㎡ (1,136.80평)
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울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "중대마을회관" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월23일 |
근저당권
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960,700,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가등기
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| 2020년4월24일 |
가처분
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| 2023년7월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 2, 6, 7 지분매각임.
3. 지적경계불분명-지적측량 요망.
4. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여부 불분명).
5. 목록 1, 2는 형질변경 중인 임야로, 감정시점 당시 건축허가 취소된 것으로 조사됨.
6. 목록 5, 6, 7은 공부상 임야이나, 현황 도로임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1번~5번까지는 소나무 및 잡목이 자생하는 임야 지역이며, 일부 토지는 토목작업을 진행하다 중단된 상태로 보여짐.
2.부동산의 목록 6번, 7번은 공부상 임야이나 현황은 오르막 진입 도로로 확인됨.
3.인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "중대마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109499 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 두동면 구미리 산261-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 900.24평 |
71,424,000원
49,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 인보리 산174-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,518.51평 |
554,906,400원
271,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
125,691,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 1160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,996.50평 |
1,000,644,000원
490,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
148,875,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 582-26
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 270.74평 |
361,580,000원
177,174,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산99
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,048.32평 |
345,878,000원
242,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 범서읍 두산리 산333
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,129.60평 |
233,604,000원
233,604,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 범서읍 사연리 329-5
, 토지(대지권): 96.11평 |
103,587,980원
103,587,980원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
|
임야
울산 울주군 삼동면 하잠리 산407-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,640.96평 |
490,944,000원
343,661,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
임야
울산 울주군 상북면 양등리 산9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,060.07평 |
438,548,000원
36,117,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 상북면 지내리 산78
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,153.20평 |
450,555,600원
315,389,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-13
, 토지(대지권): 146.41평 |
43,560,000원
30,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
울산 울주군 언양읍 직동리 산75-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,694.46평 |
569,090,000원
195,198,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
5,828,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109499 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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