소 재 지	경기도 양평군 단월면 명성리 20-3
물건용도	토지/임야
토지면적	178,929.00㎡(54,126.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4207
감정평가액	1,883,524,700원
최저입찰가	(49%) 922,927,000원
입찰보증금	(10%) 92,292,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명성리 20-3	임야	95635㎡ (28,929.59평)
	임야	9901㎡ (2,995.05평)
	임야	52637㎡ (15,922.69평)
	임야	396㎡ (119.79평)
	임야	396㎡ (119.79평)
	임야	396㎡ (119.79평)
	임야	396㎡ (119.79평)
	임야	5796㎡ (1,753.29평)
	임야	7377㎡ (2,231.54평)
	임야	1733㎡ (524.23평)
	임야	1875㎡ (567.19평)
	임야	2391㎡ (723.28평)

경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "명성1리마을회관" 남동측 직선거리 약700미터 지점에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월8일	근저당권	588,000,000원
2010년6월8일	지상권
2017년9월25일	근저당권	700,000,000원
2022년8월5일	압류
2023년9월6일	임의경매
2023년10월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현황 목록4,5.는 평탄화된 토지임야, 목록9.는 대부분 평탄화된 예정도로(미포장), 목록10.은 평탄화된 예정도로(미포장) 및 구거 등으로 이용중임. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 별도확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1~12 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "명성1리마을회관" 남동측 직선거리 약700미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,883,524,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 462,214,529원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.6.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-04	임야  경기 양평군 강하면 전수리 산240-2  , 토지(대지권): 10,559.97평	488,726,000원 167,633,000원	유찰 (4회)
2024-09-04	임야  경기 양평군 서종면 수능리 산9-1  , 토지(대지권): 254.53평	120,321,630원 41,271,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 강상면 신화리 산42  , 토지(대지권): 6,769.65평	1,830,618,000원 897,003,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 서종면 도장리 124-30 [법정지상권]  , 토지(대지권): 222.94평	280,060,000원 137,229,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 서종면 서후리 산150-63 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	987,783,000원 338,810,000원	재진행 (2회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,961.63평	493,965,000원 83,021,000원	유찰 (5회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 산15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 929.66평	169,028,200원 28,125,000원	유찰 (5회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 지평면 송현리 431-14  , 토지(대지권): 2,118.41평	775,301,000원 265,929,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 강상면 신화리 315-7  , 토지(대지권): 938.96평	692,746,000원 237,612,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 양평읍 원덕리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,595.99평	279,628,000원 95,913,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,538.21평	563,351,000원 394,346,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 용문면 광탄리 41-24  , 토지(대지권): 133.71평	145,860,000원 71,471,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 833-4  , 토지(대지권): 52.03평	30,100,000원 14,749,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산66-2 [유치권]  , 토지(대지권): 4,278.86평	1,257,366,000원 616,109,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	임야  경기 양평군 지평면 대평리 산119 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,099.94평	201,817,000원 98,890,000원	유찰 (2회)