토지/임야 경매 / 양평군 개군면 하자포리 산9-5 / 토지/임야 경매 / 2023타경2522
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이 물건의 사건번호는 2023타경2522 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 개군면 하자포리 산9-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2522이며 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,798,023,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 881,031,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 88,103,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 개군면 하자포리 산9-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
7,273.00㎡(2,200.08평) |
| 건물면적 |
1,054.00㎡(318.84평) |
| 사건번호 |
2023타경2522 |
| 감정평가액 |
1,798,023,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 881,031,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,103,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하자포리 산9-5 |
임야 |
4357㎡ (1,317.99평)
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| 임야 |
2916㎡ (882.09평)
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제시외건물
하자포리 산9-5 |
하자포리 산9-5 |
132
㎡(39.93평) |
| 하자포리 산9-5 |
132
㎡(39.93평) |
| 하자포리 산9-5 |
80
㎡(24.20평) |
| 하자포리 산9-5 |
80
㎡(24.20평) |
| 하자포리 산9-5 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-5 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-5 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-10 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-10 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-10 |
90
㎡(27.23평) |
| 하자포리 산9-10 |
90
㎡(27.23평) |
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경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 ‘하자포2리마을회관’ 동남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년7월26일 |
근저당권
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871,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
지상권
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| 2022년7월26일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년7월4일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물에 대한 완성도가 감정서에 기재되어 있으므로 참고 요함).
2. 별지 토지는 '신축신고'된 토지로 각 필지별로 건축을 위한 일정한 면적으로 구획화되어 있고, 일부는 기초 콘크리트 공사, 축대, 오폐수, 맨홀, 전기인입, 1층 및 2층 골조공사 등 설비가 되어 있는 점을 고려하여 평가함(신축신고된 부분과 신축신고에서 제외된 부분을 구별하여 평가함). 현재 건축공사가 중단된 상태임. 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용되고 있음(위 내용 및 건축인허가 내역은 감정평가서 참조).
3. 지적도상 맹지이나 현황 동측 및 남측으로 비포장의 내부도로가 소재함.
4. 지상에 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하나, 이전이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
5. 비앤비건설 주식회사가 2024. 3. 25. 유치권신고(공사대금:610,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1.2. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용되고 있고 현재 건축공사가 진행중임. 목록1의 제시외 건축중인 건물 6동,옹벽, 목록2의 제시외 건축중인 건물 3동과 컨테이너, 옹벽이 각 소재함.
2,목록3.토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중임.
3.목록4 토지는 등기부상 임야이나 현황은 일부는 도로, 일부는 대지로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 ‘하자포2리마을회관’ 동남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2522 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
경기 양평군 양서면 부용리 산32-7
, 토지(대지권): 14.52평 |
2,208,000원
1,546,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 옥천면 아신리 산58
, 토지(대지권): 856.83평 |
27,475,250원
9,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 청운면 용두리 368
, 토지(대지권): 183.92평 |
15,200,000원
10,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 청운면 갈운리 산107-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 374.19평 |
51,954,000원
17,821,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 양서면 복포리 산9-71
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 210.24평 |
66,025,000원
22,647,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
경기 양평군 서종면 정배리 526-21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 968.91평 |
115,308,000원
27,686,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 옥천면 아신리 산149-59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 572.03평 |
85,095,000원
29,188,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 단월면 향소리 산213
, 토지(대지권): 2,129.90평 |
104,910,900원
35,985,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
경기 양평군 강하면 동오리 산136-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 333.36평 |
188,442,000원
39,210,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 단월면 향소리 산206
, 토지(대지권): 2,489.91평 |
122,641,900원
42,066,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-17
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임야
경기 양평군 지평면 수곡리 768-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,532.90평 |
131,080,000원
44,960,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 개군면 하자포리 99-15
, 토지(대지권): 477.64평 |
273,379,700원
45,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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임야
경기 양평군 개군면 하자포리 99-8
, 토지(대지권): 245.84평 |
98,848,800원
48,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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임야
경기 양평군 개군면 공세리 2-43
, 토지(대지권): 260.45평 |
79,105,000원
55,374,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 양평군 양서면 용담리 산25-10
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,683.98평 |
394,590,000원
66,319,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2522 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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