소 재 지	경기도 고양시 덕양구 오금동 산194-27
물건용도	토지/임야
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2023타경71185
감정평가액	108,264,000원
최저입찰가	(100%) 108,264,000원
입찰보증금	(10%) 10,826,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오금동 산194-27	임야	347㎡ (104.97평)

경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년11월25일	근저당권	150,000,000원
2023년8월7일	임의경매
2023년8월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 븍측 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 및 천막조가 소재함. 2.공부상 '임야'이나 현황 '전','도로 등'으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 공부상 임야이나, 전으로 이용중(고추, 배추, 콩 등 식재되어 있음) 나. 목록부동산 경계 부분에 제시 외 비닐건조장 1동(농작물 건조장), 하우스 1동(창고 등) 소재하나 목록부동산에 포함여부는 불 분명함. 다. 목록토지를 가로 지르는 도로 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,429.88평	2,607,509,500원 894,376,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 538-67  , 토지(대지권): 898.12평	1,071,809,000원 750,266,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 604.70평	95,952,000원 67,166,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	임야  경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,573.87평	2,996,676,000원 1,027,860,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	임야  경기 고양시 덕양구 토당동 647-17  , 토지(대지권): 72.07평	395,426,000원 276,798,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산119  , 토지(대지권): 179.99평	67,235,000원 47,065,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산110	847,793,000원 847,793,000원	신건 (0회)
2024-06-26	임야  경기 고양시 덕양구 용두동 85-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 899.94평	258,825,000원 181,178,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 725-25  , 토지(대지권): 874.23평	818,680,000원 196,565,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 산60-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10,109.85평	1,403,682,000원 1,403,682,000원	신건 (0회)