소 재 지	경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 60, 5층502호 (안양동,그라시아빌)  경기도 안양시 만안구 안양동 465-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.42㎡(8.60평)
건물면적	44.34㎡(13.41평)
사건번호	2023타경2801
감정평가액	264,000,000원
최저입찰가	(80%) 211,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성결대학로46번길 60	357.0 분의 28.42	28.42㎡ (8.60평)
건물 성결대학로46번길 60	5층502호 (안양동,그라시아빌) 철근콘크리트구조	44.34㎡ (13.41평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	전부	2020.11.19	[보]240,000,000
매각물건명세 비고		공성환 : 신청채권자와 임차인이 동일인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월19일	약정/금지사항/환매특약
2021년3월15일	압류
2022년6월10일	압류
2023년12월7일	압류
2024년1월12일	강제경매
2024년4월19일	압류
2024년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -다락이 설치된 구조임(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 안양로291번길 34-15, [임차권등기]  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 4.37평	437,000,000원 437,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 예술공원로131번길 17, [임차권등기]  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 15.53평	394,000,000원 394,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 박달동 28-3  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 12.57평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 예술공원로131번길 21,  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 11.54평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 충훈로71번길 35,  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 6.95평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8,  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.10평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 창박로55번길 15,  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 14.67평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 양화로67번길 7,  건물: 5.57평  , 토지(대지권): 3.55평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 냉천로38번길 9-10,  건물: 3.05평  , 토지(대지권): 1.85평	20,250,000원 20,250,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 문예로14번길 6,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.58평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 수리산로56번길 17, [임차권등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 7.07평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 만안로340번길 62, [임차권등기]  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 9.59평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 성결대학로51번길 5,  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.02평	550,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 병목안로172번길 15-5, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 10.16평	299,000,000원 239,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 만안구 만안로159번길 31,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 4.31평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)