▷ 위치 : 경기도 김포시 풍무로 174, 1층105호 (풍무동,풍무메디칼프라자)
▷ 유형 : 근린상가
▷ 사건번호 : 2023 타경 53032
▷ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 1,018,000,000원입니다.
최저입찰가는 712,600,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 71,260,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경53032 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 풍무로 174, 1층105호 (풍무동,풍무메디칼프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53032이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,018,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 712,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 71,260,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 풍무로 174, 1층105호 (풍무동,풍무메디칼프라자)
경기도 김포시 풍무동 896
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
49.77㎡(15.06평) |
| 사건번호 |
2023타경53032 |
| 감정평가액 |
1,018,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 712,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,260,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
풍무로 174 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
풍무로 174 |
1층105호 (풍무동,풍무메디칼프라자) 철근콘크리트구조 |
49.77㎡ (15.06평)
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경기도 김포시 풍무로길에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
105호 |
2023.07.03. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이진희 : 105호, 106호를 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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770,400,000원 |
| 2021년2월3일 |
근저당권
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693,600,000원 |
| 2023년12월29일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함.(신청채권자가 2024.01.08.자로 이 사건 부동산의 매매계약서 및 입금확인증을 제출하였으며 위 매매계약서에 기재된 대지지분은 12.89㎡임)
2. 목록 2.(106호)과 벽체구분 없이 일체로 일반음식점으로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 부동산(105호)과 목록 2. 부동산(106호)의 경계를 발견하지 못하였음. 임차인(이진희)에 의하면, 105호와 106호를 통합하여 하나의 점포(산수냉면)로 전부 사용하고 있으나 경계 부분은 모른다고 하므로 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 임차인이 식당(산수냉면)을 운영하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 풍무로길에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53032 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층107호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 8.15평 |
940,000,000원
225,694,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 254, 2층210호
건물: 29.04평 , 토지(대지권): 13.34평 |
421,000,000원
144,403,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층102호
건물: 17.40평 , 토지(대지권): 8.29평 |
971,000,000원
233,137,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-04
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
811,000,000원
278,173,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 56, 1층113호
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 3.24평 |
495,000,000원
169,785,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 2.66평 |
526,000,000원
257,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 2.66평 |
526,000,000원
257,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로 11, 근린생활시설-4동
건물: 13.95평 , 토지(대지권): 5.28평 |
468,000,000원
229,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층102호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 3.84평 |
958,000,000원
469,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층103호
[대지권미등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 3.94평 |
985,000,000원
482,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 3.54평 |
988,000,000원
484,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 2.75평 |
443,000,000원
310,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 태리로 293,
[대지권미등기]
건물: 66.21평 |
1,342,000,000원
657,580,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 7.53평 |
15,895,000원
11,127,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
|
근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 2.84평 |
10,239,000원
7,167,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53032 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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