인천지방법원 부천지원 경매3계 2023 타경 3136
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이 물건의 사건번호는 2023타경3136 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경3136의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 고촌읍 태리로 293, 4층403호 (베스트프라자) 입니다.
감정가는 1,342,000,000원이며, 최저입찰가는 1,342,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 134,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 태리로 293, 4층403호 (베스트프라자)
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡6지구에스4블럭1로트
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
218.88㎡(66.21평) |
| 사건번호 |
2023타경3136 |
| 감정평가액 |
1,342,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,342,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 134,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
태리로 293 |
대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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| 대지권 미등기 |
㎡
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건물
태리로 293 |
4층403호 (베스트프라자) 철근콘크리트구조 |
71.82㎡ (21.73평)
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| 4층404호 (베스트프라자) 철근콘크리트구조 |
72.96㎡ (22.07평)
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| 4층405호 (베스트프라자) 철근콘크리트구조 |
74.10㎡ (22.42평)
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남동측 (기호1-기호3) 및 남서 위치. 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부(403호,404호,405호) |
2023.04.19. |
[보]100,000,000
[월]4,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김순자 : 403호, 404호, 405호 동시 임차임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월13일 |
근저당권
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1,072,800,000원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현황 "DUMP" PC방으로 이용중임.
-지적 미정리 상태로, 대지권 미등기이나 매각목적물 및 감정평가에 포함됨(2024.04.17. 베스트산업주식회사로부터 제출된 사실조회회신서(403호, 404호, 405호 각 분양계약서와 부동산거래계약신고필증(잔금납입) 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1부터 3은 통합하여 컴퓨터게임방으로 운영되고 있었고, 소유자와 임차인은 시어머니와 며느리 관계라고 하므로 정확한 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남동측 (기호1-기호3) 및 남서 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3136 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층105호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
811,000,000원
194,721,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
811,000,000원
397,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 대곶면 대명항1로 104,
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 12.97평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층121호
[대지권미등기]
건물: 10.59평 |
724,000,000원
248,332,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 김포시 유현로237번길 88, 1층120호
[대지권미등기]
건물: 7.41평 |
461,000,000원
158,123,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 7.53평 |
15,895,000원
15,895,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 2.84평 |
10,239,000원
10,239,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 10.31평 , 토지(대지권): 5.40평 |
19,454,000원
19,454,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층102호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 3.84평 |
958,000,000원
670,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층103호
[대지권미등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 3.94평 |
985,000,000원
689,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층107호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 8.15평 |
940,000,000원
322,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 태리로 293,
[대지권미등기]
건물: 66.21평 |
1,342,000,000원
1,342,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 11.15평 , 토지(대지권): 6.63평 |
355,000,000원
121,765,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 봉수대로 1710,
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 24.55평 |
130,500,000원
91,350,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금로 117,
건물: 41.22평 , 토지(대지권): 15.14평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3136 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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