소 재 지	경기도 파주시 야당동 64-39
물건용도	토지/임야
토지면적	407.00㎡(123.12평)
건물면적
사건번호	2023타경4499
감정평가액	469,411,000원
최저입찰가	(70%) 328,588,000원
입찰보증금	(10%) 32,858,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야당동 64-39	임야	360㎡ (108.90평)
	임야	47㎡ (14.22평)

경기도 파주시 야당동 소재 "운정하나어린이집" 북측 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월14일	근저당권	322,800,000원
2022년5월19일	근저당권	500,000,000원
2023년7월3일	임의경매
2023년8월7일	가압류	5,230,570원
2023년9월1일	압류
2023년9월6일	임의경매
2023년9월21일	압류
2024년1월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 목록2.지분매각 2. 목록1. 현황 나지 일부 텃밭으로 이용 중(사용주체,사용방법,농작물에 대한 권리관계 미상), 목록2. 토지 지목 임야이나 현황은 도로로 이용 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1 토지의 지목이 임야이나 현황은 소나무 몇그루와 수풀이 우거진 노지 형태로 일부는 텃밭으로 이용중임 나. 목록2 토지의 지목이 임야이나 현황은 아스팔트 포장이 되어있는 도로로 이용중인 것으로 보임 다. 각 목록토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "운정하나어린이집" 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.14.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	임야  경기 파주시 군내면 백연리 480-93 [법정지상권]  , 토지(대지권): 78.95평	65,772,000원 65,772,000원	재진행 (0회)
2024-07-02	임야  경기 파주시 군내면 송산리 산59  , 토지(대지권): 1,010.77평	50,120,700원 50,120,700원	신건 (0회)
2024-07-10	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 621-10  , 토지(대지권): 4,499.08평	960,964,000원 960,964,000원	신건 (0회)
2024-07-16	임야  경기 파주시 야당동 64-39  , 토지(대지권): 123.12평	469,411,000원 328,588,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	임야  경기 파주시 파주읍 향양리 산38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.00평	187,042,000원 130,929,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 690,635,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 1,286,886,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	임야  경기 파주시 야당동 산47-3  , 토지(대지권): 330.03평	926,259,000원 453,867,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 221-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,008.67평	591,787,000원 289,976,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	임야  경기 파주시 법원읍 웅담리 산56-1  , 토지(대지권): 16,079.99평	519,471,000원 254,541,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	임야  경기 파주시 법원읍 대능리 230-16 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 14,229.60평	3,579,725,000원 2,505,808,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 423,445,000원	유찰 (4회)