소 재 지	경기도 파주시 파주읍 파주리 205-7
물건용도	토지/임야
토지면적	4,851.00㎡(1,467.43평)
건물면적
사건번호	2023타경1278
감정평가액	2,626,297,000원
최저입찰가	(34%) 900,820,000원
입찰보증금	(20%) 180,164,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 파주리 205-7	임야	991㎡ (299.78평)
	임야	491㎡ (148.53평)
	임야	327㎡ (98.92평)
	임야	911㎡ (275.58평)
	임야	111㎡ (33.58평)
	임야	1053㎡ (318.53평)
	임야	423㎡ (127.96평)
	임야	256㎡ (77.44평)
	대	155㎡ (46.89평)
	대	133㎡ (40.23평)

경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 인근에 위치. 주거지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 일반공업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년1월14일	근저당권	1,080,000,000원
2019년1월14일	지상권
2019년4월10일	근저당권	100,000,000원
2019년7월16일	가압류	18,239,694원
2019년8월28일	근저당권	150,000,000원
2019년8월29일	가등기
2020년1월3일	압류
2020년2월13일	가압류	29,468,890원
2020년7월9일	압류
2020년11월24일	근저당권	396,000,000원
2020년11월24일	근저당권	120,000,000원
2021년1월15일	근저당권	50,000,000원
2022년5월9일	가등기
2023년2월22일	임의경매
2023년3월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 일반공업지역, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~7,9: 2019.1.14. 근저당 목록10~11: 2021.7.7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	임야  경기 파주시 광탄면 마장리 362-7  , 토지(대지권): 394.46평	502,040,000원 172,200,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	임야  경기 파주시 광탄면 신산리 산52 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 325.88평	148,809,150원 148,809,150원	재진행 (0회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 이천리 산52  , 토지(대지권): 6,558.80평	3,376,802,000원 2,363,761,000원	재진행 (1회)
2025-03-11	임야  경기 파주시 문산읍 내포리 산35-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 363.64평	69,523,891원 23,847,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 선유리 865-9  , 토지(대지권): 4,827.60평	10,097,665,000원 4,947,856,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 내포리 794-4  , 토지(대지권): 5,777.15평	2,334,100,000원 1,633,870,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 파주시 문산읍 당동리 669-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 777.12평	360,614,000원 360,614,000원	신건 (0회)
2025-02-26	임야  경기 파주시 법원읍 갈곡리 280-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 137.94평	31,464,000원 22,025,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  경기 파주시 아동동 42-4  , 토지(대지권): 835.51평	787,559,000원 385,904,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,786.18평	576,124,000원 197,611,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	임야  경기 파주시 적성면 가월리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	221,751,000원 155,226,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산72  , 토지(대지권): 10,409.93평	825,912,000원 578,138,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야  경기 파주시 적성면 마지리 250 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 5,261.99평	2,970,280,000원 2,079,196,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야  경기 파주시 적성면 장현리 176-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,677.86평	1,324,596,000원 1,324,596,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 조리읍 뇌조리 102-68  , 토지(대지권): 86.21평	132,240,000원 45,359,000원	유찰 (3회)