소 재 지	경기도 의정부시 오목로 150, 206동 1층101호 (민락동,민락주공2단지아파트)  경기도 의정부시 민락동 695-1
물건용도	아파트
토지면적	35.18㎡(10.64평)
건물면적	59.39㎡(17.97평)
사건번호	2024타경72496
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(70%) 150,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 150	29477.9 분의 35.179	35.179㎡ (10.64평)
건물 오목로 150	1층101호 (민락동,민락주공2단지아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.39㎡ (17.97평)

경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월9일	근저당권	134,750,000원
2020년9월2일	압류
2020년11월18일	압류
2022년5월3일	근저당권	120,000,000원
2023년6월22일	가압류	15,834,965원
2023년7월4일	가압류	17,000,000원
2023년11월28일	가압류	21,223,510원
2024년2월7일	임의경매
2024년2월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	아파트  경기 의정부시 금오로 92, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.09평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 243,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 의정부시 동일로466번길 3, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.10평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 의정부시 망월로45번길 10, 102동	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 101동	538,000,000원 538,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 부용로 137, 309동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.95평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경기 의정부시 송양로 16, 604동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.36평	471,000,000원 329,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 시민로 333, 104동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.03평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 172,970,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 오목로 150, 206동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.64평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 401동	325,000,000원 325,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 의정부시 용민로 263, 401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.34평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)