소 재 지	경기도 의정부시 용현로 42, 103동 21층2101호 (용현동,신도10차파크힐타운)  경기도 의정부시 용현동 290-1
물건용도	아파트
토지면적	36.03㎡(10.90평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경86290
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.08(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현로 42	20977.0 분의 36.03	36.03㎡ (10.90평)
건물 용현로 42	21층2101호 (용현동,신도10차파크힐타운) 철근콘크리트구조	84.9964㎡ (25.71평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월27일	근저당권	351,600,000원
2023년12월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 4층406호  건물: 3.72평  , 토지(대지권): 0.75평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 태평로118번길 30, 24층2406호  건물: 6.11평  , 토지(대지권): 1.01평	129,000,000원 63,210,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 흥선로27번길 10, 2층208호  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 7.87평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	아파트  경기 의정부시 시민로 333, 105동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.03평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 108동  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 7.89평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 의정부시 금신로 213, 4층401호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 8.25평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 동일로 397, 213동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 9.98평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 오목로15번길 8-58, 2동  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 18.28평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 의정부시 용현로 143, 102동	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 118동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.23평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 의정부시 용현로 143, 206동	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 116동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.23평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로333번길 31, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.07평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)