소 재 지	경기도 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동 4층406호  경기도 의정부시 의정부동 482-3
물건용도	아파트
토지면적	11.99㎡(3.63평)
건물면적	22.46㎡(6.79평)
사건번호	2023타경6911
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(100%) 59,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔야로33번길 22	1153.5 분의 11.986	11.986㎡ (3.63평)
건물 둔야로33번길 22	4층406호 철근콘크리트구조	22.46㎡ (6.79평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월24일	가압류	14,660,615원
2022년11월3일	가압류	10,385,038원
2023년11월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 현황 : 목록1.은 1동짜리 건물로 `에이동` 표시가 없고, 건물외벽에 `젠하우트`라고 표시되어 있음. - 채무자겸소유자 정환옥의 전입세대확인서 및 주민등록등본상 `에이동`은 기재되지 아니함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 59,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,080,037원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 172,970,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 9,717,000원	유찰 (7회)
2024-07-17	아파트  경기 의정부시 송양로 16, 604동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.36평	471,000,000원 329,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 의정부시 천보로 287, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.72평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 의정부시 호암로 256, 116동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.90평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 평화로322번길 37, 501동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.74평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경기 의정부시 평화로230번길 31, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.71평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 장곡로226번길 83, 105동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.35평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 시민로 333, 104동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.03평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 오목로 150, 206동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.64평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 의정부시 부용로 137, 309동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.95평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  경기 의정부시 호국로1332번길 55, 1동  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.21평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)