소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1408-4
물건용도	토지/전
토지면적	704.00㎡(212.96평)
건물면적
사건번호	2023타경12045
감정평가액	354,112,000원
최저입찰가	(34%) 121,461,000원
입찰보증금	(10%) 12,146,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판포리 1408-4	전	704㎡ (212.96평)

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "서부하수처리장" 동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월20일	근저당권	50,000,000원
2023년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "서부하수처리장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 354,112,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 313,634,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	전  제주 제주시 한림읍 한림리 935-1  , 토지(대지권): 460.10평	1,510,353,000원 518,051,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  제주 제주시 도두이동 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,323,476,000원 2,118,503,000원	재진행 (2회)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1947 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,016.10평	886,776,000원 212,915,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,393.68평	1,964,958,000원 673,981,000원	재진행 (3회)
2025-02-04	전  제주 제주시 애월읍 구엄리 804 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.08평	1,702,334,000원 583,901,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	330,176,000원 55,493,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 72,439,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 한경면 판포리 2040 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.02평	658,568,000원 322,699,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	전  제주 제주시 우도면 연평리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 803.14평	834,232,000원 200,299,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 1688-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.43평	67,250,000원 23,067,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	전  제주 제주시 구좌읍 송당리 921-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,056.03평	450,339,000원 220,666,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 한림읍 대림리 1997-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.98평	311,304,000원 152,539,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 제주시 조천읍 북촌리 2613 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 459.00평	19,721,000원 9,664,000원	유찰 (2회)